宅基地地基承包合同范本2024年

宅基地地基承包合同范本2024年合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________乙方（承包方）：__________身份证号：_____________住址：_________________联系电话：_____________第一条宅基地地基基本情况1.1宅基地地基位于：_________________，面积：_______平方米。1.2宅基地地基使用权证号：_________________。1.3宅基地地基用途：_________________。第二条承包期限2.1乙方承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，乙方需按照甲方的要求恢复宅基地地基原状，并办理相关手续。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包费用，总计人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。3.2乙方支付承包费用方式为：一次性支付/分期支付。具体支付方式如下：（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起_______日内，将承包费用支付给甲方。a)合同签订之日起_______日内支付首期款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取承包费用；（2）甲方应保证乙方在承包期限内的使用权，不得无故收回宅基地地基；（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用宅基地地基。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用宅基地地基；（2）乙方应按照合同约定的用途使用宅基地地基，不得擅自改变用途；（3）乙方应按照甲方的要求，合理利用和保护宅基地地基，不得破坏生态环境；（4）乙方在承包期满后，应按照甲方的要求恢复宅基地地基原状，并办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为承包费用的_______%。5.2如果乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同中的甲方和乙方信息需真实、准确，包括但不限于姓名、身份证号、地址、联系电话等。2.宅基地地基情况：详细记录宅基地地基的位置、面积、使用权证号及用途，确保与实际相符。3.承包期限：明确承包的起始日期和结束日期，以及续租的相关条款。4.承包费用及支付方式：明确承包费用总额、支付方式及时间节点，避免日后产生纠纷。5.权利与义务：清晰界定甲乙双方在合同期限内的权利与义务，包括使用权的保障、合理使用、环境保护等。6.违约责任：明确违约金的比例或其他违约责任，以保障双方的权益。7.争议解决：确定争议解决的方式和地点，以便在出现纠纷时能够迅速处理。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决争议，以保持合作关系。2.法律途径：协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.宅基地地基使用权：指甲方对宅基地地基的占有、使用、收益的权利。2.承包合同：指甲方将宅基地地基交由乙方使用，乙方支付承包费用，双方达成权利义务关系的协议。3.承包费用：指乙方为获得宅基地地基使用权而支付给甲方的费用。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。特殊场合：1.农村集体土地流转：在一些农村地区，集体土地可能需要流转给有能力进行农业开发的个人或者企业，这时候这份合同就能派上用场。补充条款：乙方需承诺按照国家相关法律法规和地方农业发展规划进行土地的合理利用，不得擅自改变土地用途，确保土地的可持续利用。2.城郊结合部建设：随着城市化的发展，很多城郊结合部的地方需要建设新的住宅或者商业设施，这份合同就能帮助明确土地使用权的转让。补充条款：乙方在建设过程中应遵守城乡规划，不得影响周边生态环境和居民生活，并且应在建设前向甲方提供详细的建设规划方案。3.个人投资建设：有些个人可能想在自己的宅基地上投资建设民宿、农家乐等，这份合同能帮助明确个人与集体之间的权益关系。补充条款：乙方在进行建设时，应确保建设项目的安全性和合法性，并且承诺在经营过程中遵守相关的安全生产和卫生标准。合同所需要的附件列表：1.宅基地地基使用权证书复印件：证明甲方对宅基地地基拥有合法的使用权。2.乙方身份证明文件复印件：确认乙