学校实训厂房租赁合同范本2024年

学校实训厂房租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：_______1.2租赁物面积：_______平方米1.3租赁物用途：_______1.4租赁物设施状况：_______（详细描述）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租金调整4.1租赁期间，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，调整幅度不超过_______%。4.2调整租金时，甲方应提前_______个月通知乙方，并协商确定新的租金标准。第五条租赁物使用及维修5.1乙方按照租赁物用途合理使用，并负责租赁物的日常维护保养。5.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改动或增设设施，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.3乙方应确保租赁物在使用过程中的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第六条保险责任6.1乙方应在租赁期间为租赁物购买保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁物使用过程中发生意外事故，导致第三人人身或财产损害的，乙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。7.2乙方未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏或价值降低的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止合同。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系电话和法定代表人，确保合同主体的合法性。2.详细描述租赁物基本情况：包括租赁物的地址、面积、用途及设施状况，避免因信息不完整导致的纠纷。3.租赁期限和租金支付方式：明确租赁期限和租金金额及支付方式，确保双方对租金支付有清晰的认识。4.租金调整机制：合同中应约定租金调整的条件和幅度，以及通知期限，保障双方权益。5.使用及维修责任：明确乙方对租赁物的合理使用和日常维护保养责任，以及装修、改动或增设设施的申请程序。6.保险责任：乙方需为租赁物购买保险，并承担相应的保险费用。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金的计算方式。8.合同解除与终止条件：约定合同解除或终止的条件，以及不可抗力情况下的责任免除。9.争议解决方式：明确合同争议的解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权，将租赁物出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：使用租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁物使用时间。4.租金：乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。6.违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。7.合同解除：在合同有效期内，双方达成一致意见，提前终止合同的履行。8.合同终止：合同期限届满或双方按照约定条件终止合同的履行。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：学校与外部企业合作，企业需要在校园内设立实训基地。“甲方应协助乙方进行实训基地的招生宣传，提供必要的校园设施支持，并确保乙方的实训项目与学校教育目标相符合。”2.应用场合：实训厂房用于特定技能培训，涉及特殊设备或危险品使用。“乙方在使用特殊设备或处理危险品时，必须遵守国家相关安全法规，并采取必要的安全防护措施。甲方有权对乙方进行定期安全检查，确保校园安全。”3.应用场合：实训厂房作为创业孵化基地，供学生或教师创业项目使用。“甲方应提供创业指导和支持服务，协助乙方解决创业过程中遇到的问题。双方应定期评估创业项目的进展，并根据项目发展需要调整租赁条款。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物平面图及设施清单用于详细记录租赁物的布局和内部设施，确保双方对租赁物的了解一致。2.附件二：租赁物使用安全规范明确租赁物使用过程中的安全注意事项，包括特殊设备操作规程和危险品处理指南。3.附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和方式，作为双方租金支付的证明。4.附件四：甲方提供的设施维护记录甲方应定期对租赁物进行维护保养，并提供维护记录，以证明其履行维护责任。5.附件五：乙方保险单复印件乙