商场物业承包合同范本2024年

商场物业承包合同范本2024年合同编号：__________一、物业基本情况1.1商场物业位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2甲方拥有上述物业的合法所有权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、承包经营范围（1）商场物业管理；（2）商场内设施设备的维护、维修；（3）商场租赁业务；（4）其他经甲方同意的经营项目。三、承包期限3.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前_______日内签订书面续约合同。四、承包费用及支付方式（1）合同签订后_______日内，乙方支付甲方人民币_______元；（2）剩余费用按_______个月为一期，每期支付人民币_______元。4.2乙方逾期支付承包费用，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。五、甲方权利与义务5.1甲方保证乙方在承包期限内的合法经营权，不得无故收回或转让。5.2甲方应协助乙方办理与承包经营相关的各类证照及审批手续。5.3甲方有权对乙方承包经营情况进行检查、监督，并提出合理建议。5.4甲方应承担物业所有权人应承担的法定义务。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方的要求，对商场物业进行经营管理，确保商场运营正常。6.2乙方应定期对商场设施设备进行检查、维护，确保设施设备正常运行。6.3乙方在承包期限内，不得擅自改变商场物业的结构及用途。6.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，自负盈亏。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.3乙方违反本合同规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认物业权属：在签订合同前，需核实甲方是否为物业的合法所有权人，避免权属纠纷。一、注意事项：1.合同条款明确：确保合同中的经营范围、承包期限、费用支付等关键条款明确具体，避免模糊不清导致争议。解决办法：二、法律名词解释：1.合同履行：指合同当事人按照合同的约定，全面、正确完成债务的行为。1.合同违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未完全履行债务的行为。2.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.特殊情况：节假日经营补充条款：考虑到节假日商场客流量增加，乙方应制定专门的节假日经营方案，确保商场运营的安全与效率。甲方应给予乙方必要的支持和配合。附件列表：节假日经营方案副本2.特殊情况：紧急情况处理（如火灾、自然灾害）补充条款：遇到紧急情况，乙方应立即启动应急预案，确保人员安全，并尽快恢复正常经营。甲方应协助乙方处理后续事宜。附件列表：紧急情况应急预案3.特殊情况：物业翻新或扩建补充条款：若甲方计划对物业进行翻新或扩建，应提前____个月通知乙方，甲乙双方应共同协商翻新或扩建期间的经营管理事宜。附件列表：物业翻新或扩建计划书4.特殊情况：租赁商户违约补充条款：若乙方租赁的商户发生违约行为，乙方应及时采取措施，包括但不限于终止租赁合同，并通知甲方。甲方应支持乙方采取的合理措施。附件列表：租赁商户违约处理流程合同附件列表：1.节假日经营方案副本2.紧急情况应急预案3.物业翻新或扩建计划书4.租赁商户违约处理