2024年框架结构房屋买卖合同

2024年框架结构房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本情况1.房屋坐落于_______，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。2.该房屋为_______结构，共_______层，房屋所有权及土地使用权均归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完全处分权。二、房屋买卖价格及支付方式1.经双方协商，该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）乙方于_______前向甲方支付首付款人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，乙方通过银行贷款支付，贷款金额及期限以银行审批为准。三、房屋交付及产权转移1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权和土地使用权转移登记手续，相关费用由乙方承担。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷、抵押、租赁等情况，如有上述情况，甲方应承担全部责任。2.甲方保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。五、乙方承诺1.乙方按约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.01%。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，应承担相应法律责任。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋产权清晰，无抵押、租赁等纠纷。2.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间。3.确认房屋交付及产权转移的时间节点。4.确保合同中包含对房屋质量、结构变更的承诺。5.规定违约责任及争议解决方式。6.双方签字盖章，并留存相关证件复印件。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，并由甲方承诺无产权纠纷。2.对房款支付方式进行具体约定，包括定金、首付款和贷款支付的金额及时间。3.设定房屋交付和产权转移的明确时间，并约定相关手续的办理。4.在合同中包含对房屋质量和结构的保证条款。5.明确违约责任，包括违约金的计算方式和争议解决途径。6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如有变更，应及时书面协议。法律名词解释：权利处分：指权利人对自己享有的权利进行转让、放弃或者设定负担等法律行为。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的房款，通常占总房款的一部分。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。1.房屋内有老人居住：如果卖方的家里有老人需要时间安排搬迁，可以补充如下："鉴于房屋内现有甲方年迈父母居住，甲乙双方同意给予甲方额外_______个月的搬迁时间。在此期间，乙方不得无故催促。"2.房屋需进行翻新：如果买方计划购买后对房屋进行翻新，可以补充："乙方计划在房屋交付后对房屋进行翻新，甲方同意协助乙方在翻新期间提供必要的物业及邻里协调支持。"特殊场合补充条款：3.买方需要贷款："若乙方因贷款原因未能按时支付房款，双方同意延期交付，具体延期时间以银行贷款批准时间为准。"4.房屋附近有在建工程："由于房屋附近有在建工程，可能对居住环境产生影响，甲方应如实告知乙方工程进度及可能的影响，乙方对此表示理解并同意购买。"附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件甲方（卖方）身份证复印件乙方（买方）身份证复印件下面是一些可能需要的额外附件：