借款房屋抵押担保合同范本2024年

借款房屋抵押担保合同范本2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号/身份证号：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号/身份证号：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并愿意以其合法拥有的房屋设定抵押担保，为确保各方的合法权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本借款房屋抵押担保合同，以便共同遵守：第一条借款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：________元作为借款，用于（借款用途）：__________。第二条借款期限及还款方式2.1借款期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。（1）分期还款：每期还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，还款日期为每_______个月_______日。（2）一次性还款：借款到期后，甲方一次性还清全部借款本息。第三条利息及滞纳金3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。3.2甲方逾期未还借款的，应按借款本金及逾期天数支付滞纳金，滞纳金利率为日千分之_______。第四条抵押物4.1甲方以其合法拥有的位于（房屋地址）的房屋（房屋产权证编号：__________）作为借款抵押物。4.2甲方保证抵押物无权属争议，不存在查封、抵押、租赁等情况。4.3甲方应在本合同生效之日起_______日内，将抵押物的他项权利证书交付给乙方。第五条抵押物的保险5.1甲方应确保抵押物在借款期间办理财产保险，保险期限不得短于借款期限。5.2甲方应在保险合同中明确乙方为抵押物保险的受益人。第六条抵押物的处置6.1甲方逾期未还借款的，乙方有权依法处置抵押物，以优先偿还借款本金及利息、滞纳金等费用。6.2乙方处置抵押物所得款项，扣除借款本金、利息、滞纳金等费用后，剩余部分应退还甲方。第七条保证7.1丙方作为甲方的保证人，对甲方借款承担保证责任。7.2丙方保证在甲方逾期未还借款时，按照本合同约定履行保证责任。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的_______%。8.2甲方逾期未还借款的，乙方有权依法采取措施追讨借款，甲方应承担由此产生的费用。第九条合同的变更与解除9.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除。9.2本合同的变更或解除，应以书面形式作出，并经甲、乙、丙三方签字或盖章确认。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（贷款人）：__________签字/盖章：__________日期：__________丙方（抵押权人）：__________签字/盖章：__________日期：__________特殊情况的补充条款：第十二条贷款展期12.1如甲方因特殊情况无法按期还款，甲方应提前_______日向乙方提出书面展期申请，乙方有权根据甲方信用状况及还款能力决定是否同意展期。12.2展期申请经乙方同意后，甲乙双方应签订书面展期协议，明确新的还款期限、利率等事项。第十三条抵押物价值减少13.1在借款期间，如抵押物因自然灾害、人为破坏等原因导致价值明显减少，甲方应在_______日内补足抵押物价值，或提供乙方认可的其他担保。13.2乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供额外担保，否则乙方有权提前收回借款。第十四条抵押物转让14.1在借款期间，甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他权利。14.2如甲方违反本条规定，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方承担相应的违约责任。合同注意事项及解决办法：1.注意事项：在签订合同前，甲、乙、丙三方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有全面、清晰的理解。甲方应确保提供的信息真实、准确，包括但不限于个人身份信息、抵押物信息等。甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。甲方应按时还款，避免逾期产生额外的利息和滞纳金。2.解决办法：如甲方对合同条款有疑问，应要求乙方或专业法律人士进行解释和澄清。如甲方在还款过程中遇到困难，应尽早