精装修二手房买卖合同2024年

精装修二手房买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______（市/县）_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋为精装修房屋，房屋现状及装修情况详见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后抵作房款。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。（3）乙方余款人民币_______元（大写：_______元整）通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行负责。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部房款。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并保证该房屋不存在租赁、抵押等权利限制。4.2乙方购买该房屋后，应按照国家法律法规及物业管理规定使用和保养房屋。4.3甲方应承担该房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。4.4乙方应承担该房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件一：房屋现状及装修情况（详细描述房屋现状及装修情况，包括但不限于装修材料、家具家电等）注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在抵押、查封等权利限制。1.注意房屋权属：解决办法：进行房产调查，要求甲方提供房产证、土地证等权属证明。法律名词解释：权属：指房地产所有权、使用权及其他物权的关系状态。2.精装修：指房屋在交付使用前，已经进行了较为高级的装饰和装修。3.定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户手续：指将房地产所有权从一方名下转移至另一方名下的法律程序。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.物业管理费：指业主按照物业管理服务合同的约定，向物业服务企业支付的物业管理服务费用。7.法律纠纷：指因法律关系不明确、权利义务不清晰等原因引起的争议和法律诉讼。8.协商解决：指合同当事人在发生争议时，通过友好协商达成一致，解决纠纷的方式。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果乙方是外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲乙双方同意在办理房屋过户手续时，乙方应提供有效护照及我国公安机关签发的居留证明，甲方应协助乙方了解并遵守我国关于外籍人士购买房产的相关法律法规。2.特殊场合：房屋内含有珍贵文物或艺术品补充条款：该房屋内附有珍贵文物或艺术品，甲乙双方同意，乙方在购买房屋时，不包括上述文物或艺术品。甲方应在房屋交付前移除上述物品。3.特殊场合：乙方需要贷款购房补充条款：乙方计划通过贷款方式支付部分房款，甲方同意在办理过户手续前，协助乙方与银行沟通，并提供必要的贷款所需文件。附件列表：1.附件一：房屋现状及装修情况详细描述房屋的“美照”：就是那个房子的照片，里里外外的，让买方看看房子的真实样子。装修清单：列出了房子里都有哪些装修，比如地板、灯具、厨房设备等等。物业管理费明细：这个是关于房子每个月需要交多少物业费的单子。1.房屋照片：确保