2024年房地产销售合作协议书

2024年房地产销售合作协议书合同编号：__________全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条合作内容1.1甲方同意授权乙方为项目的独家销售代理，乙方负责项目的销售及推广工作。1.2乙方负责制定项目的销售方案、营销策略、广告宣传等，并按照甲方的需求进行实施。第二条合作期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______个月，自合作协议生效之日起计算。第三条合作权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应确保项目符合国家相关法律法规的要求，具备销售条件。3.1.2甲方应向乙方提供项目相关的资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、预售许可证等。3.1.3甲方应按照乙方的要求，提供项目所需的销售房源、销售价格、优惠政策等。3.1.4甲方应按照约定支付乙方代理费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方负责项目的销售及推广工作，确保项目的销售目标达成。3.2.2乙方应按照甲方的要求，制定项目的销售方案、营销策略、广告宣传等，并确保实施效果。3.2.3乙方应积极拓展销售渠道，提高项目知名度，增加销售业绩。3.2.4乙方应按照约定收取甲方支付的代理费用。第四条代理费用4.1甲方应按照本协议约定的比例支付乙方代理费用，具体比例为项目销售总额的_______%。4.2代理费用支付时间为每月底前，甲方按照实际销售金额支付乙方代理费用。4.3乙方应按照约定开具正规发票，甲方据此进行财务处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定代理费用的_______%。5.2甲方未能按照约定支付代理费用，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议约定代理费用的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合作主体：合同应清晰列出甲乙双方的法定名称、地址、法定代表人及联系方式，以确保合同义务的履行和争议解决。2.合作内容具体化：合同中应明确乙方作为独家销售代理的职责范围，包括销售方案、营销策略、广告宣传等的制定和实施。3.合作期限明确：合同中应明确合作的起始和终止日期，以及可能的续约条款。4.权利与义务清晰：甲乙双方的权利与义务应具体明确，包括甲方提供房源、价格、优惠政策等，乙方完成销售任务、开具发票等。5.代理费用和支付方式：合同中应明确代理费用的计算方式、支付时间及支付条件。6.违约责任：合同应明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决方式：合同应规定争议的解决方式，如协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可依照合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。2.代理费用（AgencyFees）：指乙方因提供销售代理服务而从甲方处获得的报酬。3.预售许可证（Pre-saleLicense）：指政府相关部门颁发给房地产开发企业，允许其进行房屋预售的证书。4.独家销售代理（ExclusiveSalesAgent）：指在一定期限和范围内，乙方作为甲方房地产项目的唯一销售代表。5.违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，按照合同约定预先确定的金额支付给对方的赔偿金。6.民事责任（CivilLiability）：指民事主体因违反民事义务而应承担的法律后果。7.续约（Renewal）：指合同到期后，双方同意延长合同期限的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若项目位于自然灾害频发区域，例如洪水或地震区。补充条款：双方同意，如因不可抗力因素导致项目无法按计划进行销售，双方可协商暂停或延长期限，且不视为违约。2.场合：项目针对的是海外购房者，需要考虑外汇管制和跨境交易。补充条款：乙方应协助甲方处理与海外购房者相关的汇款、转账等跨境交易事宜，并确保符合国家外汇管理规定。3.场合：项目包含一定比例的优惠政策房，例如限价房或人才房。补充条款：乙方在销售过程中应严格遵循相关优惠政策，确保符合条件的购房者能够享受到相应优惠。4.场合：项目销售过程中，甲方计划进行品牌升级或产品迭代。补充条款：甲方应及时通知乙方关于品牌升级或产品迭代的相关信息，乙方应调整销售策略以适应变化。5.场合：项目销售期间，甲方计划举办开盘活动或大型促销活动。补充条款：乙方应协助甲方策划并实施开盘活动或促销活动，确保活动顺利进行并提升销售业绩。合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目土地使用权证复印件4.项目预售许可证复印件5.双方授权代表的有效身份证件复印件6.项目的规划方案和建筑设计资料7.项目销售价格表和