房屋买卖自行成交合同范本2024年

房屋买卖自行成交合同范本2024年合同编号：__________第一条合同主体1.1甲方为房屋所有权人，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.2甲方身份证号：__________1.3甲方联系地址：__________1.4甲方联系电话：__________2.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2乙方身份证号/营业执照号：__________2.3乙方联系地址：__________2.4乙方联系电话：__________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于：__________2.2房屋结构：__________2.3房屋性质：__________2.4房屋面积：__________2.5房屋产权证号：__________第三条交易价格及支付方式3.1乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购房意向的保证金。定金支付后，如乙方未能按约定履行本合同，定金不予退还；如甲方未能按约定履行本合同，应双倍返还定金。3.3乙方支付房屋总价款的余额人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付方式为：______。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切费用。4.3乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付房屋总价款的余额。第五条权利义务5.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利瑕疵，如有上述情况，甲方应承担相应法律责任。5.2甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，应承担修复、赔偿责任。5.3乙方应按约定支付房屋总价款，并承担过户所需的一切费用。5.4乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，造成房屋损坏的，应承担修复、赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实主体资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括身份信息、房屋所有权证等，确保合同当事人具备合法的签约能力。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的基本情况，包括房屋坐落、结构、性质、面积、产权证号等，确保房屋信息的准确性。3.确定交易价格及支付方式：双方应明确房屋的交易价格及支付方式，包括定金金额、支付期限、余额支付方式等，避免日后产生纠纷。4.注意交付及过户期限：合同中应明确约定房屋交付及过户的期限，确保双方按照约定履行义务。5.明确权利义务：双方应明确各自的权利义务，如保证房屋质量、合理使用房屋等，避免合同履行过程中出现纠纷。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式等，保障双方权益。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.民事行为能力：指个人或组织在法律上具有独立实施民事法律行为并承担相应法律责任的能力。3.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应承担的民事法律责任。5.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.民事诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的一种法律制度。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在此确认，甲方出售的房屋不存在任何未解决的继承纠纷，且甲方已取得所有继承人的同意进行出售。2.应用场合：房屋买卖涉及共有产权补充条款：若房屋为共有产权，甲方应在此提供所有共有人的同意出售证明。乙方在签订合同前，有权要求甲方出示相关证明文件。3.应用场合：房屋买卖涉及未成年人权益补充条款：如果乙方购买房屋是为了未成年人居住，双方应在此约定，甲方需保证房屋在交付时符合国家安全标准，并确保房屋所在环境的适宜性。4.应用场合：房屋买卖涉及按揭贷款补充条款：若乙方计划通过按揭贷款购买房屋，甲乙双方应在此约定，甲方需协助乙方办理贷款手续，并提供必要的文件支持。合同