物业合同廉洁协议书2024年

物业合同廉洁协议书2024年合同编号：__________地址：____________________________联系电话：______________________地址：____________________________联系电话：______________________第一条物业管理事项（1）物业设施设备的维护、保养及更新；（2）物业环境的美化、绿化及清洁；（3）物业安全的保障；（4）物业公共事务的管理；（5）物业服务的提供。1.2乙方应确保物业管理的质量符合国家及地方相关法律法规的要求，不得擅自改变物业用途，不得损害业主方的合法权益。第二条廉洁自律2.1甲方承诺在物业管理过程中，严格遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益，不得收受乙方的任何形式的贿赂。2.2乙方承诺在物业管理过程中，严格遵守国家法律法规，不得向甲方或其工作人员行贿，不得以任何方式谋取不正当利益。第三条监督与检查3.1甲方有权对乙方履行本协议的情况进行监督与检查，乙方应予以配合。3.2甲方发现乙方存在违反本协议的行为，有权要求乙方立即改正，乙方应在接到通知后三日内整改完毕。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。4.2如果因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同期限6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。6.2合同期满前，双方如需续签，应提前______个月协商一致，并签订书面协议。第七条其他事项7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（业主方）签字（盖章）：____________________乙方（物业公司）签字（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确主体：合同中应清楚标注甲乙双方的名称、地址、联系电话等基本信息，确保合同主体明确。2.权利义务：合同应详细列举甲乙双方在物业管理过程中的权利和义务，确保双方的权利得到保障，义务得到履行。3.廉洁自律：双方应承诺在物业管理过程中严格遵守法律法规，不得进行任何形式的贿赂或索贿。4.监督检查：甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督与检查，乙方应予以配合。5.违约责任：明确违约责任，包括违约金的具体金额或计算方式，以及损失赔偿的责任。6.争议解决：合同应规定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。7.合同期限：明确合同的生效时间和有效期限，以及续签合同的条件。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。2.赔偿责任：指因侵权行为或违约行为造成他人损害，应当依法给予经济补偿的责任。3.合同期限：指合同的有效期限，即合同自生效之日起至终止之日止的时间段。4.补充协议：指在原合同的基础上，对原合同内容进行补充的书面协议，具有同等法律效力。5.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力，包括地域管辖和级别管辖。6.侵权行为：指侵犯他人合法权益的行为，可能导致损害赔偿责任的发生。7.民事责任：指因违反民事法律规定而应承担的法律责任，包括违约责任和侵权责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：新建小区业主委员会成立，首次与物业公司签订合同。补充条款：考虑到新建小区的特殊性，增加一条关于初期物业服务质量评估的条款。“在第____个月内，业主委员会有权对乙方的物业管理服务进行评估，并根据评估结果提出改进建议。若评估结果不达标，业主委员会有权要求乙方在一定期限内进行整改。”2.应用场合：高档住宅区，业主对物业管理服务有更高要求。补充条款：针对高档住宅区的特点，增加一条关于个性化服务的条款。“乙方应根据业主方的特殊需求，提供定制化的服务方案，包括但不限于家政服务、健康咨询、文化活动等，以满足业主的个性化需求。”3.应用场合：商业综合体，物业用途包括办公、餐饮、娱乐等多种功能。补充条款：考虑到商业综合体的复杂性，增加一条关于综合服务协调的条款。“乙方应设立专门的服务协调部门，负责协调不同业态的物业需求，确保商业综合体内各项服务高效、顺畅进行。”合同所需附件列表：1.附件一：物业设施设备清单“详细列出物业内所有设施设备，包括数量、规格、使用状态等。”2.附件二：物业管理服务标准“明确乙方提供的服务内容、服务标准、服务流程等。”3.附件三：物业安全管理制度“包括消防安全、应急预案、安全巡逻等管理制度。”4.附件四：物业费用收支预算“详细列出物业费用的预算分配，包括各项费用的用途和预计金额。”5.附件五：乙方资质证明文件“包括乙