2024年物业顾问服务协议

2024年物业顾问服务协议合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（服务方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、服务内容（1）对甲方物业的管理现状进行评估，并提出改进建议；（2）协助甲方制定物业管理方案，包括但不限于物业设施设备维护、绿化保洁、安全保障等；（3）协助甲方选聘合格的物业管理公司，并参与物业管理合同的洽谈；（4）对甲方物业管理过程中出现的问题提供专业咨询和解决方案；（5）协助甲方处理与物业相关的投诉及纠纷。1.2乙方在提供服务过程中，应确保所提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。二、服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。三、服务费用3.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），费用包括但不限于乙方为甲方提供物业顾问服务的全部费用。3.2甲方支付服务费用的方式如下：（1）本协议签订后__日内，支付服务费用的__%；（2）剩余服务费用在本协议服务期满后__日内支付。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为服务费用的__%。5.2乙方未按约定提供物业顾问服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件1：物业管理方案附件2：物业管理合同范本附件3：物业服务内容清单注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为物业所有权人或合法授权人，乙方为具有物业顾问服务资质的企业。2.明确服务内容的具体范围和标准，避免服务过程中的纠纷。3.注意服务期限的约定，确保服务期限合理且符合双方需求。4.明确服务费用的支付方式和时间，避免因费用问题产生纠纷。5.保密条款应具体明确，保护双方的商业秘密和敏感信息。6.违约责任条款应具体可行，以便在发生违约时能够有效执行。7.确保争议解决条款的约定合法，便于纠纷的解决。解决办法：1.在签订合同前，核实对方的主体资格和相关资质。2.在合同中详细列举服务内容，明确服务的具体要求和验收标准。3.根据实际需要和服务周期，合理设定服务期限。4.制定明确的费用支付计划，并在合同中约定支付的具体时间节点。5.在保密条款中列举需要保密的信息类型，并约定违反保密义务的后果。6.在违约责任条款中明确违约的情形和违约金的计算方式。7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并在合同中明确约定。法律名词解释：主体资格：指合同当事人根据法律规定的条件，具备签订和履行合同的资格。物业顾问服务：指专业机构提供的关于物业管理、运营等方面的咨询和建议服务。服务期限：指合同约定的服务方提供服务的具体时间段。服务费用：指委托方支付给服务方的报酬，用于购买服务方所提供的服务。保密条款：指合同中关于保护商业秘密和敏感信息的约定。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人对合同执行过程中产生的纠纷所采取的解决方式。当然啦，我们的这份物业顾问服务合同是很通用的，但有时候得根据具体情况来调整一下，让它更贴心、更符合特殊情况。下面是一些可能的应用场合和对应的补充条款。场合1：如果物业是个大型购物中心补充条款：鉴于甲方物业为大型购物中心，乙方需额外提供节日促销和活动策划服务，以提升甲方物业的商业价值和顾客满意度。场合2：如果物业有特殊的安全需求补充条款：考虑到甲方物业的特殊安全需求，乙方应增加定期安全巡查服务，并提供紧急安全事件响应方案。场合3：如果物业是环保型建筑补充条款：甲方物业为环保型建筑，乙方在提供顾问服务时，应特别注重环保和节能方面的建议，协助甲方获得相关环保认证。特殊场合附件列表：1.场合1：额外的活动策划服务方案2.场合2：安全巡查计划和安全事件响应方案3.场合3：环保和节能管理计划附件列表：1.我们的那个购物中心特别的活动策划方案。2.针对安全的一些额外关注，我们的安全巡查和时间响应小手册。3.为了环保，我们要一起打造的绿色建筑计划书。场合1补充：我们知道购物中心的运营不一样，所以乙方会帮忙策划一些特别的节