厂房出租合同协议书范本2024年

厂房出租合同协议书范本2024年合同编号：____________________出租方（甲方）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________承租方（乙方）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________第一条出租厂房的基本情况1.1甲方出租的厂房位于____（具体位置），结构为____，面积为____平方米。1.2甲方保证出租的厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租赁期间共计人民币____元。3.2乙方应在每年____月__日前向甲方支付当年的租金。支付方式为：____（现金、银行转账等）。3.3逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用厂房。（2）负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。（3）在接到乙方维修请求后，应在____小时内进行维修。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。（2）负责租赁期间的安全生产，严格遵守国家相关法律法规。（3）爱护厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________________注意事项：1.确保出租厂房的合法性，甲方需保证厂房具备合法出租的条件。1.合同条款的明确性：确保合同中的各项条款明确、具体，避免含糊不清的表述。解决办法：仔细审查合同文本，必要时可咨询法律专业人士，确保条款明确。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权或使用权，将其厂房出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁厂房使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同规定的一方将厂房提供给另一方使用的期限。滞纳金：指承租方未按合同约定的期限支付租金或其他费用时，按照合同约定应支付给出租方的违约金。保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是一家制造噪音较大的企业补充条款：鉴于乙方生产过程中可能产生较大噪音，乙方应采取有效措施减少噪音排放，避免影响周边居民正常生活。具体措施由双方另行协商确定。条款示例：“乙方同意在租赁期间采取合理降噪措施，确保噪音排放不超过国家规定的标准，并在必要时安装隔音设施。”2.场合：如果厂房需要特殊的环保措施补充条款：考虑到厂房使用的特殊性，乙方必须遵守国家环保法律法规，对产生的废弃物进行合法处理。条款示例：“乙方承诺将严格按照环保要求处理生产过程中产生的废弃物，不得违规排放，确保环境保护。”3.场合：乙方需要改造厂房补充条款：如果乙方因生产需要改造厂房，应事先征得甲方同意，并确保改造后的设施符合安全标准。条款示例：“乙方想对厂房进行改造，得先和甲方打个招呼，确保改得安全，不违反规定。”1.厂房平面图：就是厂房的布局图，方便乙方了解和规划空间使用。2.设施清单：一份列出厂房内所有设备和设施的清单，双方确认无误。3.环评报告：如果涉及到环保，这个报告很重要，用来证明厂房的环保情况