2024年房屋代理销售协议书

2024年房屋代理销售协议书合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（受托方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、代理事项1.1甲方同意将上述房屋委托乙方代理销售，并提供相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等相关证件。1.2乙方接受甲方委托，同意按照本协议约定事项代理销售甲方房屋。二、代理权限（1）寻找购房客户；（2）与购房客户进行谈判；（3）签订房屋买卖合同；（4）办理房屋过户等相关手续。2.2未经甲方书面同意，乙方不得从事本协议约定以外的其他事项。三、代理期限3.1本协议代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若在代理期限内甲方与购房客户达成房屋买卖协议，乙方仍有权按照本协议约定收取代理费用。四、代理费用及支付方式4.1甲方同意支付乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的_______%。4.2代理费用在房屋买卖合同签订后_______日内支付。4.3甲方支付代理费用后，乙方应向甲方开具正规发票。五、甲方权利与义务5.1甲方保证所提供房屋及相关资料的真实性、合法性。5.2甲方有权了解乙方代理销售过程，并给予必要的协助。5.3甲方应按约定支付乙方代理费用。5.4甲方不得在代理期限内擅自取消委托或与其他第三方合作。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方的委托和要求，积极履行代理职责。6.2乙方在代理过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方合法权益。6.3乙方不得泄露甲方及购房客户的个人信息。6.4乙方在代理期限内不得将该房屋销售权转委托给第三方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。7.2甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权解除本协议。7.3乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实、合法，核实相关证件。2.明确代理权限，防止乙方越权行事。3.注意代理期限，避免合同无效或争议。4.明确代理费用及支付方式，避免日后纠纷。5.双方严格遵守合同约定，履行各自权利和义务。6.发生违约行为时，及时采取措施，维护自身权益。7.发生争议时，选择合适的解决方式，依法维权。解决办法：1.查验甲方房产证、身份证等证件，确保甲方具备签约资格。2.在合同中详细列举乙方代理权限，避免模糊不清。3.设定明确的代理期限，并在合同中注明。4.详细说明代理费用的计算方式、支付时间及支付方式。5.加强沟通，确保双方履行合同约定的权利和义务。6.违约方应承担违约责任，支付违约金或采取其他补救措施。7.发生争议时，优先协商解决；协商不成，可依法向法院提起诉讼。法律名词解释：1.委托方：指授权他人代理自己处理事务的一方，在本合同中即为甲方。2.受托方：指接受委托代理他人处理事务的一方，在本合同中即为乙方。3.代理权限：指委托方授予受托方办理委托事务的权限范围。4.代理期限：指委托方与受托方约定的代理事务的有效期限。5.代理费用：指受托方完成代理事务后，委托方应支付给受托方的报酬。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。场合一：房屋有特殊需求，比如需要保留部分家具特殊条款：1.甲方同意在房屋成交后，保留客厅的沙发一套和主卧室的床架一个。2.乙方在销售过程中应明确告知购房客户上述家具不包括在房屋售价内。场合二：甲方需要乙方提供房屋装修或维修服务特殊条款：1.乙方同意在代理期限内，协助甲方对房屋进行简单装修或维修，以提升房屋销售竞争力。装修/维修费用：由甲方承担，具体金额双方另行协商。装修/维修完成时间：乙方应在_______前完成装修/维修工作。场合三：甲方有特殊的时间要求，比如需要在特定时间内完成销售特殊条款：1.甲方希望在_______前完成房屋销售。2.若乙方在规定时间内未能完成销售，甲方有权提前终止本合同。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.房屋现状照片（包括室内外）6.特殊条款中涉及的家具清单7.装修/维修方案及预算（如果适用）场景一：嘿，如果我们房子里的那套沙发和床架对你来说不是卖点，我们可以商量一下，卖房后我能不能保留这两样东西？我们可以把这个要求写到合同里。场景二：你看，房子有点旧了，要是能稍微装修一下可能更好卖。你能帮忙联系一下装修队吗？费用我来出，但咱们得在合同里说清楚装修的细节。场景三：我这边有点急，需要在特定时间内把房子卖掉。如果到时候还