2024年加油站买卖协议书

2024年加油站买卖协议书合同编号：____________名称：____________________法定代表人：______________住所地：__________________联系电话：________________名称：____________________法定代表人：______________住所地：__________________联系电话：________________第一条标的物描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买的标的物为位于_______的加油站，具体土地使用证编号为：_______，房产证编号为：_______。1.2标的物包括但不限于土地、房屋、加油设备、配套设施等。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的物的买卖价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本协议签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。（2）余款人民币_______元（大写：____________________元整）应在办理完毕标的物过户手续后_______日内支付。第三条过户手续3.1甲方应负责办理标的物的过户手续，包括但不限于土地、房屋、设备等过户手续。3.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明。3.3过户手续办理完毕后，标的物的一切权益归乙方所有。第四条交割事项4.1甲方应在本协议生效后_______日内，将标的物交付给乙方。（1）标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律纠纷。（2）标的物符合国家相关安全、环保等规定。（3）标的物的设备、设施齐全、完好，能够正常运营。第五条保证与承诺5.1甲方保证其对标的物拥有完全的所有权，有权出售标的物。5.2甲方承诺，在办理过户手续过程中，如遇任何问题，应积极解决，确保过户手续顺利办理。5.3乙方承诺，按照约定支付买卖价款，并协助甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖价款的_______%。6.2除支付违约金外，违约方还应承担守约方因违约所造成的全部损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：______________法定代表人（签字）：_______乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意核实甲方的所有权：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为标的物的合法所有者，是否有权处置该标的物。解决办法是要求甲方提供相关权属证明文件。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。2.注意过户手续的办理：合同中应明确过户手续的具体办理流程和时间，以及双方在此过程中的权利和义务。法律名词解释：过户手续：指依法将财产权从一方转移至另一方的程序。3.注意违约责任的界定：合同中应详细规定违约的情形以及违约方应承担的责任，包括违约金和损失赔偿。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.注意争议解决方式的选择：合同中应明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式和程序解决合同当事人之间的纠纷。关键词语的法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方先行支付给另一方的钱款，具有担保作用。交割：指合同标的物从卖方转移至买方的过程。权属纠纷：指因财产所有权或使用权归属不清而产生的争议。违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的金钱赔偿。1.特殊场合：加油站附近有学校或居民区补充条款：考虑到安全和环保问题，甲方需确保加油站运营符合国家和地方的安全、环保标准，并在买卖完成后继续监督乙方遵守相关规定。第九条环保与安全9.1甲方保证加油站目前的运营符合国家和地方的环保与安全标准。9.2乙方在接收加油站后，应继续遵守相关环保与安全规定，并定期进行自查。2.特殊场合：加油站需要进行装修或改造补充条款：如果加油站需要装修或改造，那么合同中应该明确改造的责任方和完成时间。第十条装修与改造10.1如加油站需进行装修或改造，乙方应在接收后______个月内完成，并承担相应费用。10.2装修或改造不得影响周边环境及居民生活。附件列表：1.加油站土地使用证复印件2.加油站房产证复印件3.加油站设备清单及现状说明4.付款计划表5.环保与安全评估报告6.过户所需的其他相关文件和证明加油站的土地使用证和房产证复印件，这能证明加油站是甲方合法拥有的。一份加油站所有