地基转让协议书2024年

地基转让协议书2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（受让方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________第一条转让标的1.2转让地块的面积为__________平方米，具体位置、边界及地形图详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意按照本协议书约定的价格购买甲方转让的地基使用权，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方负责办理地块使用权转让所需的一切手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等相关手续，并承担相关费用。3.2乙方应协助甲方办理上述手续，并按照甲方的要求提供相关资料。第四条权利义务4.1甲方保证其对转让地块拥有合法、有效的使用权，并保证在转让过程中不存在任何纠纷。4.2乙方在受让地块后，应按照相关法律法规和规划要求进行开发建设，并确保项目符合环保、安全等要求。4.3乙方在开发建设过程中，应尊重周边环境，不得损害他人的合法权益。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议书的规定，导致转让地块使用权不能正常过户给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2若乙方未按照约定支付转让款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签署日期：____年____月____日附件一：转让地块地形图注意事项：1.权利核实：在签订合同前，乙方应核实甲方对转让地块是否拥有合法、有效的使用权，以确保交易安全。法律名词解释：使用权，指权利人依法对他人所有的物品享有的使用、收益的权利。2.合同主体资格：甲乙双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，以确保合同的有效性。法律名词解释：民事权利能力，指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力；民事行为能力，指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.转让价格及支付方式：甲乙双方应在合同中明确转让价格及支付方式，以避免日后产生纠纷。法律名词解释：转让价格，指甲方将地基使用权转让给乙方所应支付的金额；支付方式，指乙方支付转让款项的方式。4.转让手续：甲方应负责办理地块使用权转让所需的一切手续，乙方应予以协助。法律名词解释：转让手续，指土地使用权证、规划许可证等相关手续的办理。5.违约责任：甲乙双方应在合同中约定违约责任，以约束双方履行合同义务。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指合同当事人通过友好协商，达成一致意见，解决合同争议。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同当事人通过司法程序，请求法院对合同争议作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：地块用于建设商业综合体“本协议签订后，乙方有义务确保商业综合体的建设符合当地商业规划要求，并在建设前向甲方提供详细的建设规划方案，以获得甲方书面同意。若乙方未能按规划要求建设，甲方有权要求乙方进行整改或终止本协议。”2.场合：地块用于开发住宅小区“乙方在开发住宅小区时，需承诺遵守国家关于住宅建设的所有标准和规范，确保房屋质量。同时，乙方应定期向甲方报告工程进度，并在工程完成后提供完整的验收报告，确保所有住宅单元符合安全标准。”3.场合：地块用于建设教育设施“乙方在建设教育设施时，应保证建设过程中的噪音、粉尘等对周边环境和学校正常教学活动的影响降到最低。乙方需在建设前向甲方提供环保评估报告，并在建设完成后提供设施使用和维护计划。”合同所需附件列表：1.转让地块地形图附件说明：详细标注转让地块的位置、面积、边界等信息。2.土地使用权证书复印件附件说明：证明甲方对地块拥有合法使用权的官方文件。3.规划许可证复印件附件说明：证明地块用途和建设规划得到官方批准的文件。4.建设规划方案附件说明：乙方