场沿街商铺租赁合同书2024年

场沿街商铺租赁合同书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：____________第一条商铺概述1.1商铺位于：_________________。1.2商铺面积：_________________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于_________________（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满前，乙方应提前支付下一个月租金作为押金，押金在租赁期满后无违约情况下无息退还。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2乙方在租赁期间未违反本合同约定的情况下，保证金在租赁期满后无息退还。第五条装修及使用5.1乙方在租赁期内有权对商铺进行合理装修，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。5.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应爱护商铺设施，合理使用，如有损坏，应按甲方要求及时修复或赔偿。第六条维修及保养6.1甲方负责商铺主体结构的维修及保养，确保商铺的正常使用。6.2乙方负责商铺内部设施的维修及保养，确保设施的正常运行。第七条违约责任7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2如乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附加条款一：关于租赁期满后商铺的交接9.1租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。9.2乙方应在租赁期满后_______日内将商铺腾空，并办理交接手续。附加条款二：关于乙方提前解约10.1乙方在租赁期内如需提前解约，应提前_______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。10.2乙方提前解约后，甲方有权在合理期限内将商铺另行出租，乙方不得干涉。附加条款三：关于商铺的保险11.1乙方在租赁期间，应自行承担商铺的财产保险责任。11.2乙方在租赁期间，如发生火灾、盗窃等意外事故，乙方应立即通知甲方，并承担相应的责任。附加条款四：关于甲方提前解约12.1甲方在租赁期内如需提前解约，应提前_______个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。12.2甲方提前解约后，乙方有权要求甲方支付已支付租金的剩余部分及相应的赔偿。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等。详细描述商铺的位置、面积和用途，确保双方对商铺情况有清晰的认识。明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条款。规定租金金额、支付方式和押金条款，避免日后产生纠纷。规定乙方对商铺的装修、使用和维修保养责任。明确违约责任和解决方式，包括租金迟付、违法经营、提前解约等情况。确保合同附件或补充条款的明确性和合法性。2.解决办法：如有争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。在合同中规定明确的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有商铺所有权的当事人，即商铺的出租者。承租方（乙方）：租赁并使用商铺的当事人，即商铺的承租者。租赁期限：双方约定商铺租赁的起始和终止时间。租金：乙方因使用甲方商铺而支付的对价。保证金：为确保乙方履行合同义务，预先支付的款项，用以弥补可能发生的损失。违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律后果。装修：乙方对商铺进行的美化或功能改造。维修保养：对商铺的设施进行定期检查、维修和保养，以保持其正常运行状态。解约：在合同期限内，一方或双方提前终止合同的行为。赔偿：因一方违约给另一方造成损失时，违约方应向另一方支付的补偿金额。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业中心新开业，吸引特色小吃或创意工作室入驻。补充条款：考虑到商业中心的特色定位，乙方在租赁期间应保持商铺的独特性和创新性，不得经营与商业中心整体定位不符的项目。若乙方经营的项目得到甲方认可，甲方将提供一定的市场推广支持。2.应用场合：旅游景点周边，出租给纪念品店或特色餐饮店。补充条款：乙方在经营期间，应确保商铺内外环境整洁，不得影响旅游景点的整体形象。同时，乙方应积极参与甲方组织的旅游推广活动，共同提升景区的商业氛围。3.应用场合：文化创意园区，出租给艺术家工作室或设计师工作室。合同所需附件列表：1.附件一：商铺平面图说明：提供商铺的平面布局图，标明商铺的具体位置和面积。2.附件二：租赁期间物业管理协议说明：详细列出物业管理公司的服务内容、费用标准和双方的权利义务。3.附件三：装修方案及预算说明：乙方需提交的商铺装修方案，包括设计图纸、材料清单和预算。4.附件四：安全消防检查报告说明：租赁前进行的消防设施检查报告，确保商铺安全。5.附件五：乙方经营许可证明说明：乙方从事特定行业所需的营业执照、卫生许可证