2024年卖房合同范本

2024年卖房合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.2房屋建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米，公摊面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。1.3房屋所有权及土地使用权状况：甲方保证对房屋拥有完全、合法的所有权，且房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响房屋过户的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后，乙方不购买房屋的，无权要求返还定金；甲方不卖房屋的，应当双倍返还定金。（2）乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。①一次性付款：乙方在办理房屋过户手续前支付剩余房款；②贷款支付：乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），贷款期限为_______年。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部房款。第四条甲方承诺4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在质量问题。4.2甲方保证在办理房屋过户手续前，房屋未被查封、抵押，不存在任何权利纠纷。4.3甲方保证房屋交付时，水、电、气、通讯等设施设备齐全，且能正常使用。第五条乙方承诺5.1乙方按照本合同的约定支付房款。5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，积极履行相关义务，配合甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋买卖总价_______%的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方对房屋拥有合法、完全的所有权，无权利纠纷。解决办法：在合同中明确甲方产权情况，要求甲方提供房产证和土地使用权证。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利。2.房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间，避免延期交付。解决办法：在合同中约定具体的交付日期，并设立违约责任条款。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。3.房款支付方式及时间：明确买方的支付方式及时间，防止款项纠纷。解决办法：详细列出支付方式和时间节点，包括定金、首付款和尾款的支付。法律名词解释：定金：买方为保证合同履行，先行支付的一部分钱款，具有担保作用。4.过户手续：双方应明确过户手续的办理流程和责任。解决办法：在合同中约定过户手续的办理期限和双方的责任。法律名词解释：过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。5.违约责任：明确违约行为的处理办法和违约金。解决办法：设立违约责任条款，规定违约金的比例和支付方式。法律名词解释：违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的钱款，作为违约责任的体现。6.争议解决方式：确定合同纠纷的解决途径。解决办法：在合同中约定通过协商或诉讼的方式解决争议。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行调解、仲裁或诉讼的过程。场合一：房屋内有特殊物品需要处理应用场合：如果卖方的房屋里有一些大型的家具或者珍贵的物品，买方可能对这部分东西有自己的想法。补充条款：1.卖方同意将下列物品（列出物品）随房屋一同转让给买方。2.买方同意接受上述物品，并在房屋交付时进行验收。场合二：房屋买卖涉及家庭成员意见应用场合：有时候买房不仅仅是夫妻两个人的事，可能还需要考虑家里老人的意见。补充条款：鉴于本次房屋交易涉及到家庭成员的意见，甲乙双方确认，所有家庭成员已充分知晓并同意本次交易的所有条款。场合三：买方需要卖方协助办理贷款应用场合：买方可能需要卖方帮忙提供一些资料，以便更快地办理贷款。补充条款：买方如需办理贷款，卖方应积极配合提供相关资料，包括但不限于房产证、身份证等，以便买方顺利办理贷款手续。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方（卖方）身份证复印件4.乙方（买方）身份证复印件5.房屋平面图（如果有）6.买卖双方银行账户信息复印件7.房屋内特殊物品清单（如果有的话）好了，关于这个合