青岛房地产居间合同范本正规范本2024年

青岛房地产居间合同范本正规范本2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（居间人）：__________营业执照号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，协助甲方寻找合适的买方/卖方，促成甲方与买方/卖方就该房地产达成买卖合同。1.2乙方在居间过程中，应遵循诚实信用原则，为甲方提供专业、高效的服务。第二条居间服务范围（1）提供该房地产的市场行情信息；（2）协助甲方与买方/卖方进行谈判；（3）协助甲方办理房地产过户、贷款等相关手续；（4）其他与该房地产买卖相关的事宜。2.2乙方不承担该房地产买卖合同履行过程中的风险和责任。第三条甲方权利与义务3.1甲方应保证对该房地产拥有合法的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响成交的因素。3.2甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状等。3.3甲方应按约定支付乙方居间服务费。3.4甲方在居间过程中，应遵循诚实信用原则，与乙方密切配合，确保居间服务的顺利进行。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权要求甲方提供与居间服务相关的资料和信息。4.2乙方应保守在居间过程中获得的甲方及买方/卖方的商业秘密和隐私。4.3乙方应在居间服务过程中，遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲方及买方/卖方的合法权益。4.4乙方不得以任何形式收取甲方及买方/卖方以外的其他费用。第五条居间服务费用（1）甲方应在与买方/卖方达成买卖合同后_______日内，向乙方支付居间服务费人民币_______元（大写：__________元整）。（2）若甲方与买方/卖方未能达成买卖合同，甲方无需支付居间服务费。第六条合同变更、解除与终止6.1任何一方需变更、解除或终止本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更、解除或终止。6.2在居间服务过程中，若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：__________元整）。7.2乙方未按约定提供居间服务，或提供的服务存在重大过失，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的居间服务事项完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同主体资格：在签订合同前，要核实甲乙双方的主体资格，确认其具有完全民事行为能力。1.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，避免模糊不清的条款。1.居间人：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、协助谈判、促成交易并收取居间服务费的自然人或法人。1.合同主体：指参与合同关系的双方或多方当事人，即合同的权利和义务的承担者。权利与义务：法律名词解释：指合同当事人在合同法律关系中依法所享有的权益和承担的义务。解决办法：1.权利义务明确：1.合同变更：指合同当事人在合同成立后，通过协商一致，对原合同的内容进行修改或补充的法律行为。法律名词解释：法律解决办法：1.居间服务费：指居间人因提供居间服务而向委托人收取的费用。注意事项：1.特殊情况：房产有租客应用场合：如果房子现在有人租着，得考虑租客的感受和权益。补充条款：在合同中可以加一条，“甲方保证，该房产的租赁合同在买卖过程中不影响成交，并负责处理与租客的相关事宜。”2.特殊情况：房产涉及遗产应用场合：如果房子是继承来的，可能会有遗产税或者其他家族内部的问题。补充条款：“甲方保证，该房产不存在任何遗产纠纷，并已依法缴纳所有相关税费。”3.特殊情况：分期付款应用场合：买家可能想要分期付款。1.房产证复印件：得看看房子的“身份证”嘛。2.土地使用证复印件：地是房子的根，这个也得有。3.房屋现状照片：看看房子现在长啥样。4.租赁合同复印