2024年全新房屋转让过户协议

2024年全新房屋转让过户协议合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________联系方式：____________住址：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________联系方式：____________住址：____________一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋所有权证号：_______3.土地使用权证号：_______4.房屋建筑面积：_______平方米5.房屋结构：_______6.房屋用途：_______二、房屋转让价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋转让价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______前支付给甲方。三、房屋过户及交付1.甲方应在本合同生效后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将相关权属证书交付给乙方。2.甲方应在办理房屋所有权转移登记手续后_______日内，将该房屋实际交付给乙方。3.房屋过户产生的税费由_______承担。四、甲方权利和义务1.甲方保证所转让的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方保证在转让过程中提供的相关资料真实、合法、有效。3.甲方应按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。五、乙方权利和义务1.乙方应按约定时间支付房款。2.乙方不得以任何理由拖延或拒绝接收房屋。3.乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋。六、违约责任1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）签字（或盖章）：____________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需要核实甲方提供的房屋权属证明，确保房屋不存在任何权属纠纷。2.明确价格与支付方式：合同中房屋转让价格及支付方式需详细明确，避免后续因房款问题产生纠纷。3.过户税费责任：双方需明确过户过程中产生的税费由哪一方承担。4.过户时间节点：合同中应明确约定办理过户手续的时间节点，以防一方拖延。5.违约责任：双方应仔细阅读违约责任条款，确保对违约后果有清晰的认识。解决办法：1.审查权属证明：乙方应仔细审查甲方的房屋所有权证和土地使用权证等文件。2.签订书面合同：所有条款以书面形式明确，并由双方签字盖章确认。3.保留付款凭证：乙方支付定金和房款时，应保留相关付款凭证作为证据。4.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的意见。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。过户登记：指将房屋所有权从一方转移至另一方，并在不动产登记机构进行登记的行为。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。诉讼：指民事纠纷当事人通过法院解决纠纷的一种方式，即向法院提起诉讼，请求法院作出裁判。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方是外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲乙双方同意在办理房屋过户手续时，乙方应提供合法有效的居留证明文件。如因乙方身份原因导致无法办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的房款。2.场合：房屋涉及贷款补充条款：由于该房屋尚有贷款未清，甲方同意在合同生效后负责解除房屋抵押，并在规定时间内完成解押手续。如因解押问题导致无法过户，乙方有权要求甲方支付违约金。3.场合：乙方计划将房屋用于商业用途补充条款：乙方打算将房屋用作咖啡馆，甲方知晓并同意该用途，同时甲方需确保房屋的使用性质可