商业地产代理合同2024年

商业地产代理合同2024年合同编号：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________二、乙方（受托方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售、出租或进行其他商业用途的招商工作，具体事项包括但不限于：（1）提供该物业的市场调研、策划和推广方案；（2）寻找潜在买家、租户或其他商业合作伙伴；（3）协助甲方与买家、租户或其他商业合作伙伴洽谈、签订合同；（4）协助甲方办理交易过户、产权登记等相关手续；（5）其他与该物业招商相关的事项。第二条代理权限（1）发布该物业的招商信息；（2）与潜在买家、租户或其他商业合作伙伴进行洽谈；（3）签订相关合同、协议；（4）收取定金、租金等款项；（5）其他与该物业招商相关的权利。2.2乙方未经甲方书面同意，不得将该物业的代理权转委托给第三方。第三条代理费用3.1乙方代理该物业的招商事项，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为该物业成交金额的______%（百分比），双方另有约定的除外。3.2代理费用支付时间为合同签订之日起______个工作日内，甲方一次性支付给乙方。3.3甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权暂停代理事项，直至甲方支付完毕。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。4.3未经对方书面同意，双方不得向第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为对方损失的______%（百分比）。5.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条合同解除与终止6.1在本合同履行期间，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。6.2任何一方违反本合同的规定，对方有权解除本合同。6.3本合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，乙方应将代理事项移交给甲方。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保合同主体的明确性和可追溯性。2.委托事项具体化：在合同中应具体列明甲方委托乙方进行的事项，包括但不限于招商、销售、出租等活动，以避免未来发生争议。3.代理权限界定：合同中应明确乙方的代理权限，包括可以代表甲方行使的权利和禁止行为，如不得将代理权转委托给第三方。4.代理费用和支付方式：双方应明确代理费用的计算方式、金额和支付时间，以及未按约定支付代理费用的后果。5.保密义务：合同中应规定双方对于商业秘密的保密义务和期限，以及违约的赔偿责任。6.违约责任：应明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金的计算方式。7.合同解除与终止条件：合同中应规定解除或终止合同的条件和程序。8.争议解决方式：合同中应约定争议的解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.争议协商：在合同执行过程中，若出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定选择调解或直接向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托代理：指甲方授权乙方以其名义进行特定法律行为的行为。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.解除合同：指在合同有效期内，因特定条件成就，合同当事人一方或双方依照合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。6.终止合同：指合同当事人之间权利义务关系因合同履行完毕或其他原因而归于消灭的行为。7.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应支付给对方的一定数额的货币。8.合同生效：指合同自当事人签字或盖章之日起，对当事人产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：大型购物中心租赁代理补充条款：鉴于该物业为大型购物中心，甲方同意乙方在招商过程中有权根据购物中心定位，筛选适合的商家类型，以保证购物中心的整体商业氛围和品牌形象。2.场合：商业综合体整体出售代理补充条款：鉴于该物业为商业综合体，甲方允许乙方在招商过程中，针对不同业态的部分进行分割销售，但必须保证整体规划和商业布局的协调性。3.场合：高端写字楼出租代理补充条款：考虑到高端写字楼的目标租户群体，甲方同意乙方在招商过程中有权对潜在租户进行背景调查，以确保租户品质和写字楼的商业氛围。4.场合：旅游景点商业地产代理补充条款：鉴于该物业位于旅游景点，甲方同意乙方在招商过程中有权优先考虑与旅游景点相关的商家，以吸引更多游客，提升物业的商业价值。合同所需附件列表：1.附件一：该物业