二手房定金交易协议合同2024年

二手房定金交易协议合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，乙方愿意购买甲方名下房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋产权性质：__________1.5房屋所有权证号：__________二、交易价格及定金2.1交易价格：双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2定金：乙方应在本协议签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，甲方应出具定金收据给乙方。2.3定金处理：如乙方按约履行本协议，定金自动转为购房款的一部分。如乙方违反本协议约定，定金不予退还。三、付款方式及期限3.1乙方应在办理房屋过户手续前，将购房款支付给甲方。具体的付款方式如下：3.1.1一次性付款：乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付全部购房款。3.1.2分期付款：乙方应根据双方约定的分期付款计划，按时支付购房款。四、房屋交付及过户4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________特此说明，本协议为标准合同范本，仅供参考。双方在签订本协议前，应仔细阅读本协议全文，并在充分了解本协议内容的基础上签订。如双方对本协议有疑问，可咨询专业律师。注意事项：1.仔细阅读：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的含义、权利和义务有全面的理解。2.确认信息：双方应核实对方的身份信息、房屋信息及交易条件的准确性，确保所有信息真实有效。3.法律咨询：如对合同条款有疑问或不确定，建议咨询专业律师，以避免合同纠纷。4.保留证据：在交易过程中，所有书面文件（如定金收据、付款凭证等）都应妥善保管，以备不时之需。5.遵守约定：双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更应协商一致并签订补充协议。解决办法：1.协商解决：合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人向对方当事人预先支付的一定数额的金钱。定金具有担保性质，若一方违约，无权要求返还定金。2.违约金：是指合同当事人因违反合同义务，按照约定或法律规定应向对方支付的金钱赔偿。违约金具有惩罚性和补偿性。3.过户：指房屋所有权由一方转移至另一方的法律行为，通常涉及产权转移登记等手续。4.争议解决：指在合同执行过程中，双方因对合同条款理解不一致或履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。5.补充协议：指在原合同基础上，双方对原合同内容进行补充或修改的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方同意通过电子邮件、或视频会议等远程通讯方式，进行合同签署和交易过程中的沟通。若需要现场办理的手续，双方应提前协商确定具体时间和方式。2.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：甲方确认房屋目前处于出租状态，乙方了解并同意在购房后继续履行现有的租赁合同至期满。甲方应确保租赁合同内的租客权益不受侵害，并在交易过程中提供租赁合同副本。3.应用场合：房屋存在质量问题补充条款：甲方保证房屋不存在重大质量问题。若在交易后发现房屋存在甲方未披露的重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用，或根据实际情况解除合同并要求退还已支付款项。4.应用场合：房屋交易涉及共有产权补充条款：若房屋为甲方与他人共有产权，甲方应提前通知乙方，并提供共有产权人的同意出售证明。若共有产权人不同意出售，甲方应承担违约责任。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金收据或付款凭证5.房屋租赁合同副本（如有）6.房屋质量检测报告（如有）7.共有产权人同意出售证明（如有）8.其他双方认为需要提供的文件