2024年个人租房协议书合同范文

2024年个人租房协议书合同范文合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。2.房屋所有权证号：________________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方应在租赁期内，确保乙方合法使用房屋，不得无故收回房屋。3.甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按约定时间支付租金及押金，如有违约，应承担违约责任。3.乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租，否则甲方有权解除合同，收回房屋。八、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。九、违约责任1.甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋所有权人或有权处理房屋租赁事宜的人。2.明确租赁期限：租赁起始日期和终止日期应具体明确。3.规定租金支付：租金金额、支付方式和支付时间要清晰。4.押金条款：明确押金金额和退还条件。5.维修责任：区分因使用不当和正常使用导致的维修责任。6.权利与义务：双方的权利和义务要在合同中详细列明。7.违约责任：明确违约的情形和违约方应承担的责任。8.争议解决：约定纠纷解决的方式和管辖法院。解决办法：1.审核甲方房屋权属证明文件，确保合同合法有效。2.在合同中具体填写租赁期限，避免模糊不清。3.规定租金支付细节，并明确逾期支付的违约金比例。4.设定合理押金，并约定退还押金的条件和时间。5.详细说明维修责任，减少后期纠纷。6.列明双方权利义务，保障双方合法权益。7.设定违约责任条款，为可能出现的违约行为提供解决依据。8.约定争议解决方式和管辖法院，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。纠纷解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。场合一：乙方有宠物应用场合：如果乙方家里有可爱的小猫或者小狗，那么我们需要考虑到宠物可能会对房屋造成的影响。补充条款：1.允许乙方携带宠物入住，但乙方需保证宠物不得损害房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。2.乙方应确保宠物不扰民，遵守相关宠物管理规定。场合二：乙方需要装修房屋应用场合：乙方可能希望对房屋进行一些个性化的装修，这时候我们需要在合同中明确装修的相关事宜。补充条款：1.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。2.装修费用由乙方承担，租赁期满后，不可拆除的装修部分归甲方所有。场合三：乙方有孩子上学需求应用场合：如果乙方有孩子，可能需要考虑到孩子的上学问题，包括学位等。补充条款：1.甲方应协助乙方了解房屋所在区域的学位情况，但不承担乙方孩子无法就读指定学校的责任。2.乙方在租赁期间应遵守相关教育规定，保障孩子接受义务教育的权利。1.房屋产权证明复印件：确保甲方的出租权没有问题。2.身份证复印件：双方的身份信息需要明确。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的状况，避免后期纠纷。附件列表：房屋的“身份证”（产权证明）得复印一份，这样我们才知道房子是不是你的。