2025商用房租赁合同范本

2025商用房租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称"甲方"）：名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：承租方（以下简称"乙方"）：名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：鉴于甲方拥有位于（以下简称"租赁房产"）的合法使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方同意承租该租赁房产用于（以下简称"租赁用途"）。双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同条款：第一条租赁房产描述1.1甲方出租的租赁房产位于,具体地址为,建筑面积为平方米，用途为。1.2租赁房产的平面图、附属设施及设备清单详见本合同附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁房产仅用于，未经甲方书面同意，不得改变租赁用途。2.2若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，若乙方继续承租，需提前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币元（大写：）。4.2租金支付方式为（一次性支付/按月支付/按季度支付）。4.3乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按应付租金的‰向甲方支付逾期利息。第五条保证金5.1乙方需于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。5.2保证金用于担保乙方在租赁期间的履约行为，包括但不限于支付租金、履行维修义务等。5.3租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。第六条房屋的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改动房屋结构或进行不当装修。如需进行装修或改造，需提前日书面通知甲方，并提交相关方案，经甲方书面同意后方可实施。6.2租赁房产内的附属设施及设备由乙方负责日常维护和保养，相关费用由乙方承担。6.3若因乙方使用不当或维护不善导致租赁房产或设施设备损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取租金及保证金；（2）有权检查乙方的租赁用途，确保符合合同约定；（3）负责租赁房产的产权归属及合法性，确保乙方正常占用；（4）协助乙方办理相关手续，如报建、消防备案等（费用由乙方承担）。7.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定使用租赁房产；（2）按时足额支付租金及保证金；（3）不得擅自转租、分租或改变租赁用途；（4）妥善管理租赁房产及相关设施设备，防止损害的发生。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变租赁用途或进行违法活动的；（3）乙方未经甲方同意转租或分租的；（4）乙方因经营不善导致租赁房产无法正常使用的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按照约定提供租赁房产或交付的房产不符合约定条件的；（2）甲方无正当理由擅自干涉乙方正常使用的；（3）因不可抗力导致租赁房产无法使用的。第九条违约责任9.1任何一方违约，应赔偿守约方遭受的实际损失。9.2若甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。9.3若乙方违约，甲方有权扣留保证金作为赔偿，不足部分仍可向乙方追偿。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。11.4