2024年无证房产转让简单协议书范本

合同编号：__________2024年无证房产转让简单协议书甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________一、房产基本情况1.房产地址：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路（街道）_______号。2.房产面积：_______平方米。3.房产性质：_______（住宅、商业、办公等）。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，确定该房产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式如下：1）签订本协议之日支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房产过户及办理产权证书1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。2.乙方负责承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、手续费、评估费等。3.房产过户完成后，乙方应及时办理房产产权证书。四、双方权利与义务1.甲方权利：1）享有该房产的出售、转让、出租等合法权益。2）有权要求乙方按照本协议约定支付房款。2.甲方义务：1）保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。2）协助乙方办理房产过户手续。3.乙方权利：1）享有该房产的占有、使用、收益等合法权益。2）有权要求甲方协助办理房产过户手续。4.乙方义务：1）按照本协议约定支付房款。2）遵守我国法律法规，合理使用该房产。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.若甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。3.若乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。六、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方）：________________签名（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________签名（或盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.权属清晰：确保转让的房产不存在权属纠纷，甲方应保证其拥有房产的完全处分权。2.法律文件：甲乙双方需提供有效的身份证件，以及与房产相关的所有法律文件和证明。3.房产评估：在签订合同前，应对房产进行评估，以确定合理的转让价格。4.过户手续：明确双方在过户过程中的权利和义务，包括办理过户的时间、费用承担等。5.违约责任：明确违约方的责任和违约金的计算方式，以保障双方的合法权益。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发生权属纠纷，应立即停止转让行为，通过法律途径解决纠纷。2.过户障碍：如遇过户手续障碍，双方应积极协商，必要时寻求专业法律人士的帮助。3.违约处理：如一方违约，另一方有权要求支付违约金或解除合同，并可根据合同约定追究法律责任。法律名词解释：1.权属纠纷：指关于房产所有权的争议，包括产权不清、共有权争议等。2.处分权：指房产所有者对房产进行出售、赠与、抵押等行为的权利。3.法律文件：指与房产相关的各种证明文件，如房产证、土地证、身份证明等。4.评估：指专业机构对房产的市场价值进行评估，以确定转让价格。5.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。6.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：当房产转让涉及家庭内部成员间的财产分割时，如离婚或继承。补充条款：考虑到家庭和谐，甲乙双方同意在合同中加入特别条款，以保障双方在家庭关系中的特殊利益。补充条款：若甲方因家庭内部原因（如离婚、继承等）需转让房产，乙方应给予甲方合理的宽限期，以便甲方解决家庭内部事宜。在此期间，乙方不得以此为由单方面解除合同。2.场合：当房产转让涉及跨区域或跨国交易，需要考虑不同地区的法律法规。补充条款：为了确保合同在不同法律环境下的有效性，双方应明确适用的法律和解决争议的法院。补充条款：鉴于甲乙双方地处不同区域，本合同适用_______地方法律。如发生争议，双方同意将争议提交至_______地方法院进行解决。3.场合：当房产转让涉及未成年人权益时，如甲方为未成年人的监护人。补充条款：为了保护未成年人的合法权益，合同中应加入保护未成年人权益的条款。补充条款：甲方作为未成年人的法定监护人，承诺转让房产所得款项将全部用于未成年人的教育、医疗及生活等合法权益。乙方对此表示理解并接受。合同所需附件列表：1.甲乙双方的有效身份证件复印件。2.房产相关的证明文件，如购房合同、土地使用证等。3.房产评估报告。4.甲乙双方签署的房产转让合同。5.与房产转让相关的税费缴纳证明。6.若涉及家庭内部成员间的财产分割，需提供相关的法律文件，如