2024年旅馆抵押借款合同范本

2024年旅馆抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（抵押人/借款人）：__________地址：_________________________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________________乙方（抵押权人/贷款人）：__________地址：_________________________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________________第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利率3.1借款利率为年利率_____%，按月计息。3.2乙方有权根据市场利率变化调整借款利率，并提前通知甲方。第四条借款用途4.1甲方借款用途为：____________________________。4.2甲方应按照约定用途使用借款，未经乙方同意，不得改变借款用途。第五条抵押物5.2抵押物位于：____________________________，所有权证号：__________。5.3甲方应保证抵押物价值不低于借款金额，并确保抵押物在抵押期间保持良好状态。第六条抵押物的登记6.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。6.2甲方应承担抵押物抵押登记的一切费用。第七条抵押物的保险7.1甲方应按乙方要求，对抵押物进行保险，并将保险单正本交付乙方。7.2保险期限应覆盖借款期限，保险金额不得低于借款金额。7.3保险费用由甲方承担。第八条借款的偿还8.1甲方应按照借款期限和还款计划，按时偿还借款本息。8.2甲方如提前还款，应提前____个工作日书面通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第九条违约责任9.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。9.2甲方未按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方承担逾期利息，逾期利率为_____%。9.3甲方未按约定办理抵押物登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为借款金额的_____%。9.4甲方未按约定对抵押物进行保险，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为借款金额的_____%。第十条抵押物的处理10.1如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。10.2抵押物处置所得款项，扣除借款本息、违约金、抵押物处置费用后，剩余部分退还甲方。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2借款本息全部偿还完毕，抵押物注销抵押登记，本合同自动终止。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人/借款人）：__________（签字/盖章）乙方（抵押权人/贷款人）：__________（签字/盖章）签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认借款金额、期限、利率：在签订合同前，双方应仔细核对借款金额、期限和利率，确保无误，并了解相关的计息规则。2.明确借款用途：甲方应确保按照约定的用途使用借款，不得擅自改变用途，否则可能构成违约。3.抵押物的合法性：甲方应保证抵押物是其合法拥有的财产，并具有足够的抵押价值。4.抵押登记：甲方需在约定的时间内完成抵押物的登记手续，以确保抵押权的有效设立。5.保险要求：甲方应按照乙方的保险要求办理抵押物的保险，并承担相关费用。6.违约责任：双方应明确了解违约责任的具体条款，包括逾期利息、违约金等。7.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速处理。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：又称抵押权人，指将财产设定为债务担保的债务人或第三人。2.抵押权人（Mortgagee）：指享有抵押权的债权人，即在本合同中提供借款的一方。3.抵押物（Collateral）：指债务人或第三人提供的，用于担保债务的财产。4.抵押登记（RegistrationofMortgage）：指将抵押物的抵押权在相关部门进行登记，以对抗第三人的行为。5.违约（BreachofContract）：指合同当事人未能履行合同义务或者违反合同约定的行为。6.逾期利息（OverdueInterest）：指债务人未按约定时间支付利息，应按照约定的利率或者法定利率支付额外的利息。7.违约金（LiquidatedDamages）：指双方事先约定的，在违约情况下违约方应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为家族企业，希望在企业内部传承时保持控制权。补充条款：若甲方为家族企业，且在借款期间发生企业传承或股权转让，应提前通知乙方，并确保新继承人或者受让方继续履行本合同项下的义务，同时不影响乙方对抵押物的抵押权。2.场合甲方计划对抵押物进行装修或扩建，可能影响抵押物的价值。补充条款：甲方如需对抵押物进行装修或扩建，必须提前向乙方提交书面申请，并获得乙方书面同意。若装修或扩建导致抵押物价值显著提高或降低，双方应重新评估抵押物价值，并相应调整借款条件。3.场合甲方所在地区可能发生自然灾害，影响抵押物的安全。补充条款：甲方应采取合理措施保障抵押物免受自然灾害影响，并购买相应的保险。若因自然灾害导致抵押物损失，甲方应在保险赔偿范围内优先偿还借款本息。4.场合甲方因健康原因可能无法继续经营旅馆。补充条款：甲方如因健康原因无法继续经营旅馆，应提前通知乙方，并协商制定还款计划或者变更抵押物。在甲方健康状况好转前，乙方有权指定第三方代为经营管理抵押物。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.抵押物所有权证复印件3.抵押物评估报告4.抵押物保险单复