2024年物业三方的协议

2024年物业三方的协议合同编号：__________甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______丙方（第三方服务机构）：_______鉴于甲方拥有位于_______的物业，乙方为专业的物业管理公司，丙方为提供相关服务的第三方服务机构，为明确三方在物业管理与服务过程中的权利义务，确保物业的正常运行与使用，经三方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守：第一条物业基本情况1.1甲方物业地址：_______1.2物业面积：_______1.3物业用途：_______第二条物业管理服务范围（1）物业设施的维护与保养；（2）公共区域的清洁与绿化；（3）安全保卫及消防安全；（4）客户服务与投诉处理；（5）其他与物业管理相关的工作。（1）_______；（2）_______；（3）_______。第三条物业管理服务费用（1）物业管理费标准：_______；（2）支付方式：_______；（3）支付时间：_______。（1）专业服务费标准：_______；（2）支付方式：_______；（3）支付时间：_______。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方和丙方按照本协议约定提供物业管理与服务；（2）甲方应按时支付物业管理费和专业服务费；（3）甲方应配合乙方和丙方开展各项工作。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取物业管理费；（2）乙方应按照本协议约定提供物业管理服务；（3）乙方应对丙方的服务进行监督和评估。4.3丙方的权利与义务（1）丙方有权按照本协议约定向甲方收取专业服务费；（2）丙方应按照本协议约定提供专业服务；（3）丙方应接受乙方的监督和评估。第五条违约责任5.1若任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2除本协议另有约定外，由于不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若三方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自三方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.2本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的完整性，包括物业管理服务范围、费用、权利义务、违约责任等关键要素。2.合同中的空缺部分需要三方明确填写，确保信息的准确无误。1.权利与义务的明确：确保各方在合同中的权利和义务清晰，避免日后纠纷。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：在合同中详细列举违约的情形及相应的违约责任，确保违约方能承担相应的法律责任。1.物业管理费：指业主按照约定向物业管理公司支付的，用于物业管理和服务支出的费用。解决办法：明确物业管理费的标准、支付方式和时间，避免因费用问题产生纠纷。专业服务费：指业主按照约定向第三方服务机构支付的，用于获取特定服务的费用。同样需要明确服务费的标准、支付方式和时间。3.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力情况下各方的权利和义务。4.合同生效与期限：明确合同的生效日期和有效期限，确保合同在法律上有效。解决办法：在合同中明确生效条件和期限，避免合同无效或逾期问题。1.特殊场合：小区有大量宠物补充条款：考虑到小区里有很多宠物，我们可以加一条关于宠物管理的规定，比如宠物主人需要清理宠物遗留的垃圾，以及确保宠物不会扰民。2.特殊场合：小区内有商业店铺补充条款：如果小区里开了几家小店，可能需要增加一些关于商业活动的规定，比如商业垃圾的处理、商业噪音的控制等。3.特殊场合：小区经常举办社区活动补充条款：对于经常搞活动的社区，可以加一条关于活动组织的规定，比如活动的时间、地点和噪音控制。附件列表：1.宠物管理细则2.商业活动管理规定3.社区活动组织指南对于宠物管理：我们可以附件中规定宠物登记、清洁和噪音控制等。对于商业店铺：附件中需要明确商业运营时间、垃圾处理和商业招