房地产借款协议书2024年

房地产借款协议书2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限2.1本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若甲方需延长借款期限，应至少提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方签订相应的借款展期协议。第三条借款利率3.1本合同借款利率为年利率____%，按季结息。3.2若中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同借款利率自调整之日起相应调整。第四条还款方式4.1甲方应按季偿还利息，每个季度的一个月的____日为还款日。4.2甲方应在借款到期日前一次性偿还本金及一期利息。第五条担保措施5.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，与乙方共同办理抵押登记手续，并将抵押权利证明交付乙方保管。5.3抵押物价值应不低于借款本金与利息的总和。第六条权利与义务6.1甲方应按约定用途使用借款，并按期足额偿还借款本息。6.2乙方应按约定及时提供借款，并在甲方履行还款义务后，协助甲方办理抵押登记注销手续。第七条违约责任7.1若甲方未按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×____%。7.2若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方的个人信息准确无误，以免影响合同效力。1.合同签订前的审查：注意事项：确保借款人有还款能力，抵押物合法、有效。解决办法：进行尽职调查，包括借款人的信用记录、财务状况以及抵押物的权属情况。1.抵押担保：指借款人将自己的房地产作为债务履行的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。2.抵押登记：指借款人与贷款人共同到房地产登记机构办理的，将抵押权设立在房地产上的法律行为。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，根据法律规定或者合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.逾期利息：指借款人未按约定的期限归还贷款，而应向贷款人支付的超过原定利率的利息。5.友好协商：指合同纠纷发生时，双方当事人采取的和平解决争议的方式，旨在达成共识，避免法律诉讼。6.法律诉讼：指当合同纠纷无法通过协商、调解等方式解决时，当事人通过向法院提起诉讼，请求法院依法作出判决的争议解决方式。1.如果借款人是一家小微企业：补充条款：鉴于甲方为小微企业，乙方同意在甲方遇到临时资金周转困难时，可根据甲方的申请，提供一次性的还款延期服务。特殊场合：小微企业资金流动性强，可能需要这样的弹性条款。2.如果借款人是在家工作的自由职业者：补充条款：考虑到甲方作为自由职业者收入可能存在波动，双方同意甲方可以按季度调整还款额，但调整次数不超过两次。特殊场合：自由职业者收入不稳定，这样的调整能帮他们减轻压力。1.附件一：借款人的身份证明复印件。2.附件二：贷款人的身份证明复印件。3.附件三：抵押物的房产证和土地使用证复印件。4.附件四：借款人的银行账户信息复印件。5.附件五：抵押物评估报告。1.附件一：就是借款人的身份证复印件，用来确认身份的。2.附件二：贷款人的身份证复印件，也是为了确认身份。3.附件三：这是证明借款人房产的东西，确保这个房子是借款人的。4.附件四：这个是借款人的银行账