房地产销售居间合同2024年

房地产销售居间合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（居间方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间方，协助甲方寻找买方/卖方，促成甲方与买方/卖方就该房地产的买卖事宜达成一致，并协助办理相关交易手续。1.2乙方仅作为居间方提供房地产买卖的信息和促成交易的服务，对交易双方的履约行为不承担任何责任。第二条居间服务内容2.1乙方负责收集该房地产的相关信息，包括但不限于房屋权属、面积、结构、使用年限、抵押情况等，并如实告知甲方。2.2乙方协助甲方与买方/卖方进行谈判，促成双方达成交易共识。2.3乙方协助甲方办理房地产交易过户、抵押登记等相关手续。第三条甲方权利与义务3.1甲方保证该房地产权属清晰，无法律纠纷，并对其真实性、合法性承担法律责任。3.2甲方应如实向乙方提供该房地产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。3.3甲方应按照本合同的约定支付乙方居间服务费。3.4甲方有权了解乙方提供居间服务的过程，要求乙方协助办理房地产交易过户等相关手续。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方的委托事项提供居间服务，维护甲方的合法权益。4.2乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，不得泄露给无关第三方。4.3乙方不得以任何方式误导、欺诈甲方，违反居间服务的职业道德。4.4乙方有权按照本合同的约定收取居间服务费。第五条居间服务费5.1甲方同意支付给乙方的居间服务费为该房地产成交价的_____%（百分比）。5.2乙方在促成甲方与买方/卖方签订房地产买卖合同后，甲方应按照本合同约定的居间服务费比例一次性支付给乙方。5.3居间服务费支付后，除非本合同另有约定，甲方不得以任何理由要求退还。第六条合同变更、解除与终止6.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。6.2在居间服务过程中，如甲方单方面终止本合同，应支付乙方已发生的实际费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定居间服务费的_____%（百分比）。7.2甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权依法追讨，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保甲方提供的房地产无法律纠纷，权属明确。解决办法：在合同签订前，进行尽职调查，包括但不限于查看房产证、土地证等权属证明文件。2.居间服务范围：明确乙方的服务内容和职责范围，避免后期纠纷。解决办法：在合同中详细列举乙方的服务内容，明确乙方的义务和责任。1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同（《合同法》第四百二十四条）。2.成交价：指甲方与买方/卖方最终商定的房地产交易价格。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.权属证明文件：指能够证明房地产所有权和使用权的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。6.履行合同：指合同当事人按照合同的约定完成合同义务的行为。7.法律纠纷：指因法律问题引起的争议或诉讼，可能涉及合同、财产权益等。场合一：甲方急于出售房产，希望尽快成交补充条款：“鉴于甲方有特殊情况需要尽快出售该房地产，乙方将优先考虑甲方的委托需求，加大推广力度，尽可能缩短成交时间。甲方同意，在房产挂牌期间，若乙方推荐了符合甲方要求的潜在买家，甲方应积极配合乙方安排看房及谈判事宜。”场合二：甲方出售的房产涉及遗产分割补充条款：针对房产涉及遗产的情况，合同可以这样补充：“考虑到该房地产涉及遗产分割，甲方保证已与其他遗产继承人达成一致，同意出售该房产。甲方应负责协调所有遗产继承人的相关事宜，并确保在交易过程中不会出现任何权属纠纷。”1.房产证复印件：确保房产的权属清晰，这是最基础的附件。2.土地使用证复印件：同样是为了确认土地的权属。附件列表：房屋所有权证：这个就是咱们常说的“房产证”，得有，证明房子是您的。土地使用权证：这个也很重要，证明您对房子下面的土地有使用权。身份证复印件：用来确认一下合同是和真人签的，得有有效身份证。如果有抵押，需要抵押权人同意出售的书面文件：如果房子还有贷款，这个得有，证明贷款银行同