物业管理补充协议合同协议书2024年

物业管理补充协议合同协议书2024年合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________一、补充协议的效力1.本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。2.本补充协议的任何修改、补充均须双方书面确认，未经书面确认的修改、补充无效。二、物业管理服务内容1.甲方应按照原合同约定的服务内容和标准，为乙方提供物业管理服务。2.甲方应确保物业管理区域内公共设施、设备的正常运行和维护，确保乙方正常使用。3.甲方应加强物业管理区域内公共秩序维护，保障乙方的人身和财产安全。4.甲方应定期对物业管理服务进行评估，及时改进服务质量，提高乙方满意度。三、物业管理费用（1）住宅物业：每平方米每月人民币______元；（2）非住宅物业：每平方米每月人民币______元。2.物业管理费用每______个月收取一次，乙方应在收取通知发出后______日内支付。3.乙方逾期支付物业管理费用的，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金计算标准为逾期金额的______%。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）按照本补充协议约定收取物业管理费用；（2）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；（3）对乙方提出的合理建议和意见进行采纳和改进。2.甲方义务：（1）按照本补充协议约定提供物业管理服务；（2）及时处理乙方提出的投诉和建议；（3）保障乙方合法权益，不得侵犯乙方权益。3.乙方权利：（1）按照本补充协议约定享受物业管理服务；（2）对物业管理服务提出合理建议和意见；（3）对甲方违反本补充协议的行为进行投诉和索赔。4.乙方义务：（1）按照本补充协议约定支付物业管理费用；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（3）不得损害他人合法权益。五、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算标准为违约金额的______%。2.由于不可抗力导致本补充协议无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体资格：甲方和乙方应具备合法的签约主体资格，包括法人资格或自然人身份。3.服务内容：明确物业管理服务的具体内容和标准，避免日后纠纷。4.费用支付：明确物业管理费用的计算方式、支付周期和逾期支付的滞纳金标准。5.权利义务：详细列出双方的权利和义务，确保双方权益的平衡。6.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，以保障合同的严肃性。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便高效解决可能出现的争议。8.其他约定：包括合同的生效条件、份数和签订日期等。解决办法：1.协商：合同执行中出现问题，通过协商解决，以达到双方满意的结果。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：补充协议：指在原合同基础上，双方对原合同内容进行修改、补充的协议。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务，依法应支付的违约金。争议解决：指合同双方在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。违约金：指合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的货币，作为对对方损失的赔偿。法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，双方应按照约定履行各自的义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.新开发小区首批入住业主补充条款：鉴于乙方为新入住业主，甲方应提供新业主入住指南，并在乙方入住初期提供额外的客户服务支持，包括但不限于物业使用培训、邻里关系建立等。2.高端住宅小区补充条款：甲方应提供定制化服务，如家政服务、健康管理、私人订制活动等，以满足乙方对高品质生活的追求。3.商业综合体补充条款：甲方需提供专业的商业物业管理服务，包括商业活动策划、安全保卫、环境卫生等，确保商业综合体的正常运营。4.老旧小区改造补充条款：甲方应对老旧小区的公共设施进行升级改造，并提供针对性的维修服务，同时给予乙方一定的装修噪音容忍期。5.租赁公寓补充条款：甲方应提供租赁管理服务，包括租客筛选、合同签订、租金收取等，确保乙方的投资回报和租客满意度。附件列表：1.物业管理服