房地产买卖居间合同2024年

房地产买卖居间合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（居间方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，建筑面积为______平方米，土地使用权性质为______，土地使用权年限为______年，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2甲方保证所出售房地产不存在抵押、查封、租赁等权利瑕疵，并保证在合同约定的交易时间内办理完毕房屋过户手续。二、居间服务2.1乙方作为甲、丙双方的居间方，负责为甲、丙双方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于房地产信息查询、交易咨询、合同起草、过户手续办理等。2.2乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒房地产的实际情况。2.3乙方应在甲、丙双方达成房地产交易意向后，及时协助双方办理合同签订、过户等手续。三、交易价格及支付方式3.1甲方与丙方协商确定的房地产交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.2丙方支付购房款的方式为：______（现金、转账、按揭等）。3.3丙方应在合同签订后______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。四、居间费用4.1乙方为甲、丙双方提供居间服务，甲、丙双方应支付乙方居间费用。4.2居间费用为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。4.3甲、丙双方应在合同签订后______日内，将居间费用支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2违约金为合同总金额的______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（居间方）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________日期：__________丙方（购买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________特此证明，本合同为甲、乙、丙三方真实意愿的表示，具有法律效力。注意事项：1.合同主体确认：甲、乙、丙三方应确保合同上的名称、身份证号、通讯地址和联系电话等信息准确无误，以免影响合同效力和后续的履行。2.房地产权属核实：甲方应确保房地产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，否则可能构成欺诈。3.居间服务内容明确：乙方应明确居间服务的具体内容和范围，避免服务不明确引起的履行争议。4.交易价格及支付方式：甲丙双方应明确交易价格和支付方式，避免因价格或支付方式引起的履行不能或违约。5.居间费用支付：甲丙双方应按约定支付居间费用，否则可能构成不完全履行。6.违约责任：各方应明确违约责任和违约金的具体数额，以防止违约时产生的纠纷。7.争议解决方式：各方应事先约定争议解决方式，以便在发生争议时选择和解、调解或诉讼等途径。解决办法：1.权属不清：如发现房地产权属不清，应立即停止交易，并要求甲方清除瑕疵后再继续交易。2.居间服务争议：如居间服务内容产生争议，双方应参照合同条款协商解决，必要时可提请专业机构进行鉴定。3.支付问题：如支付方式或时间产生争议，双方应按照合同约定的方式进行支付，如未能履行，可要求对方承担迟延履行的违约责任。4.违约责任：一方违约时，另一方应书面通知违约方，并要求其在规定时间内纠正，如不纠正，可按照合同约定要求支付违约金或采取其他补救措施。关键词语的法律名词解释：欺诈：指甲方在签订合同前隐瞒房地产的真实情况，误导丙方作出意思表示的行为。履行争议：指合同各方在履行合同过程中对合同条款的理解或执行产生的分歧。履行不能：指因各种原因导致合同无法继续履行的情况。违约：指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。不完全履行：指合同一方未完全按照合同约定的内容履行义务。纠纷：指合同各方在合同履行过程中产生的争议。和解：指合同各方在争议发生后通过协商达成一致，解决争议。调解：指在第三方的协助下，合同各方达成解决争议的协议。诉讼：指合同各方将争议提交法院，通过司法程序解决争议。鉴定：指由专业机构对合同争议中的专门性问题进行科学鉴别和判断。迟延履行：指合同一方未在合同约定的时间内履行义务。特殊应用场合与补充条款：1.应用场合：甲方为遗产继承人，出售房地产以分配遗产。补充条款：甲乙丙三方同意，在遗产继承程序完成后，甲方才能正式作为出售方履行合同。在此期间，若遗产分配有任何争议，应暂停交易直至解决。2.应用场合：丙方计划购买房地产用于投资出租。补充条款：甲乙丙三方同意，在交易完成后，丙方有权将房地产用于出租投资。但丙方应保证出租行为符合相关法律法规，且不影响房屋质量和结构安全。3.应用场合：房地产涉及共有产权人。补充条款：甲乙丙三方同意，甲方须取得共有产权人的书面同意书，否则不得进行买卖交易。共有产权人的同意书应作为合同附件。4.应用场合：丙方为外籍人士，需办理额外手续。补充条款：甲乙丙三方同意，考虑到丙方的特殊身份，丙方需按照我国法律法规办理