房地产抵押借款合同模板2024年

房地产抵押借款合同模板2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：__________，甲方须按约定用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限为：__________年，自甲方实际提款之日起计算。2.2若甲方提前还款，应征得乙方同意，并按约定支付利息及费用。第三条利率及利息3.1借款利率为：__________，按年利率计算。3.2甲方按季支付利息，每季度的一个月的20日为结息日。第四条还款方式__________（还款计划）4.2甲方提前还款的，应按实际借款天数计算利息。第五条抵押物5.2抵押物的所有权、使用权、处置权等权益归甲方所有，甲方保证抵押物合法、有效、无争议。5.3甲方应将抵押物的有关权属证明文件交付给乙方保管。第六条抵押物的登记与保险6.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，办理抵押物登记手续，并将抵押权证交付给乙方。6.2甲方应自本合同签订之日起__________日内，为抵押物办理保险，保险期限不低于借款期限，并将保险单交乙方留存。第七条权利与义务7.1甲方有义务按照约定用途使用借款，按时支付利息和归还本金。7.2乙方有权了解甲方的借款使用情况，要求甲方提供财务报表等相关资料。7.3甲方不得以任何方式处置抵押物，确需处置的，应事先征得乙方书面同意。7.4乙方应按照约定及时发放贷款，并妥善保管甲方提供的抵押物权属证明文件。第八条违约责任8.1甲方违约使用借款、未按时支付利息或未按约定归还本金的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。8.2甲方未按约定办理抵押物登记、保险手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定发放贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院起诉。第十条合同的生效、变更、解除和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、解除和终止，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保抵押物的合法性和权属清晰：在合同中，甲方需保证抵押物的所有权、使用权等无争议，这是确保合同有效的基础。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应共同对抵押物进行权属调查，确保抵押物无任何法律纠纷。1.抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其依法拥有的房地产提供给贷款人，在债务未清偿前，不得随意处置的财产。2.借款人：指合同中需要资金并申请贷款的一方，在本合同中为甲方。3.贷款人：指合同中提供贷款资金的一方，在本合同中为乙方。4.抵押担保：指借款人以其拥有的房地产为债务提供担保，债务人不履行债务时，贷款人有权依法以该房地产优先受偿。5.利率：指贷款人因提供贷款所收取的报酬，通常以年利率表示。6.违约责任：指合同一方未按合同约定履行义务，应依法承担的不利后果。7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷的方法。8.合同生效：指合同依法成立后，对当事人产生法律约束力的时间点。场合一：甲方是老年人，需要借款用于养老院的费用补充条款：鉴于甲方为老年人，为确保甲方的养老权益，甲乙双方特别约定如下：1.甲方在借款期间如遇特殊情况，如健康问题，乙方应给予一定的还款宽限期。2.甲方有权指定一位亲属作为紧急联系人，在甲方无法自行处理还款事宜时，乙方应与该联系人协调解决。场合二：甲方是企业，借款用于企业的流动资金补充条款：鉴于甲方为企业，为确保企业正常运营，甲乙双方特别约定如下：1.甲方应定期向乙方提供企业的财务报表，以便乙方了解甲方的财务状况。2.如甲方企业发生重大经营变化，乙方有权要求甲方提供额外担保。附件列表：1.甲方有效身份证明文件复印件。2.乙方营业执照复印件。3.抵押物的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件复印件。4.抵押物评估报告。5.甲方指定紧急联系人的身份证明文件及授权书。6.甲方为企业时，需提供近期的财务报表。1.身份证复印件，就是确认你身份的东西。2.营业执照复印件，就是证明贷款方是正规公司的一份文件。3.房产证等相关文件，证明这个房子