承包经营权抵押合同2024年

承包经营权抵押合同2024年合同编号：__________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________联系电话：____________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有位于_______（土地所在地）的土地承包经营权，为保障债务的履行，甲方愿意将该土地承包经营权抵押给乙方，乙方同意接受该土地承包经营权的抵押。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，双方经充分协商，订立本合同，共同遵照执行：第一条抵押物（1）土地所有权人：____________（2）土地承包经营权证号：________（3）土地位置：____________（4）土地面积：____________（5）土地用途：____________（6）其他：____________1.2甲方保证其对抵押物拥有合法、完整、无争议的所有权和使用权，且该抵押物未设定任何其他权利负担。第二条抵押担保范围2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：甲方债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和乙方为实现抵押权所支付的一切费用。第三条抵押物的价值3.1甲方同意，抵押物的价值为人民币____元。如双方同意，可以聘请具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。第四条抵押权的设立4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，与乙方共同到抵押物所在地的登记机构办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。第五条抵押物的占有、使用和保管5.1抵押期间，甲方应按照抵押物的原有用途和性质占有、使用抵押物，并负责抵押物的维修、保养，确保抵押物的价值不受损失。5.2甲方因合理使用抵押物所形成的合法权益，不受抵押权的影响。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权，甲方应予以配合。（1）支付实现抵押权的费用；（2）支付乙方为实现抵押权所支付的诉讼费用、律师代理费等费用；（3）偿还甲方债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等；（4）剩余部分退还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下债务金额的____%。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方债务履行完毕之日终止。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保甲方的抵押物合法性和权属：在签订合同前，乙方应审查甲方的土地承包经营权是否合法、是否存在争议，以及是否已设定其他权利负担。1.注意事项：合同中抵押物的描述必须准确无误。解决办法：详细核实抵押物的具体情况，确保与权属证明文件一致。1.抵押人（甲方）：指拥有土地承包经营权，并将其作为债务担保抵押给抵押权人的当事人。2.抵押权人（乙方）：指接受抵押人提供的土地承包经营权作为债务担保的当事人，拥有在债务未履行时实现抵押权的权利。土地承包经营权：指土地承包经营权人依法对集体所有或国家所有由集体使用的土地享有占有、使用和收益的权利。抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有而供作债务担保的财产，在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，得就该财产的价值优先受偿的权利。权利负担：指土地上已经存在的影响土地使用、处分等权利的限制或者负担，如抵押、租赁等。实现抵押权：指抵押权人在债务人不履行债务时，通过法律程序将抵押物变卖或者拍卖，并从变卖或者拍卖的价款中优先受偿的过程。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果抵押的土地承包经营权涉及到农业种植，可能会遇到自然灾害等不可抗力因素。补充条款：若因不可抗力导致抵押物价值减少或灭失，甲方应及时通知乙方，并共同协商处理方案，根据实际情况调整债务履行期限或抵押物价值。2.场合：甲方打算将抵押的土地用于乡村旅游开发。补充条款：若甲方在抵押期间对抵押土地进行旅游开发，需事先征得乙方同意，并确保开发行为不影响抵押物的价值。3.场合：甲方家庭有特殊情况，如子女教育等，需要额外资金支持。补充条款：甲方如因家庭特殊情况需要资金，可提前与乙方协商，经乙方同意后，可对抵押土地进行部分处置，所得款项专项用于解决家庭困难。合同附件列表：1.附件一：甲方的土地承包经营权证书复印件。2.附件二：抵押物评估报告（如有）。3.附件三：甲乙双方的法定代表人的身份证明文件复印件。4.附件四：甲乙双方签字的债务合同复印件。附件一：那份证明土地是甲方所有的证书，咱们得复