房子简单租赁合同范本2024年

房子简单租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋配套设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2保证金用于保证乙方按照本合同约定使用和返还房屋，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须按照甲方提供的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，保持房屋的整洁和完好。5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。第六条维修责任6.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同变更与解除7.1在租赁期间，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋配套设施清单1.水电设施：水表、电表、热水器、洗衣机等2.家具：床、沙发、餐桌、椅子等3.电器：空调、冰箱、电视、微波炉等4.其他：厨房用具、卫生洁具等特此说明：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息准确无误，包括但不限于身份证号、联系方式等。2.房屋基本信息：核实房屋所有权证号、房屋坐落、结构、面积等信息，确保与实际情况一致。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率、逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：明确保证金的数额、用途及退还条件。6.房屋使用和维护：乙方应按照约定的用途使用房屋，合理维护房屋及附属设施。7.合同变更与解除：明确合同变更或解除的条件和程序。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。9.争议解决：明确争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.信息核对：在签订合同前，双方应对所有信息进行仔细核对。2.专业咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同内容合法、合规。3.合同备份：合同签订后，双方应各自保留一份签字盖章的合同副本。4.履行监督：在合同履行过程中，双方应相互监督，确保合同条款得到执行。关键词语的法律名词解释：合同法：指调整合同关系的法律法规，规定了合同的定义、成立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等内容。出租方：又称甲方，指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人使用的个人或单位。承租方：又称乙方，指向出租方支付租金，使用出租方房屋的个人或单位。租赁期限：指合同中约定的租赁开始和结束的时间段。租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的对价。保证金：指为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解不一致或履行不当产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合与补充条款：1.学生租房：针对学生群体，可能需要考虑假期和学业结束后的特殊情况。补充条款：如果乙方因学业原因需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，甲方将退还剩余租金及未使用部分的保证金。2.远程工作者的短期租赁：这类租客可能因为工作原因需要短期租赁，可能会有频繁的搬迁需求。补充条款：乙方因工作变动需要提前解除合同，双方协商一致后，乙方无需支付违约金，甲方退还剩余租金及保证金。3.家庭租赁：对于有孩子的家庭，可能需要考虑到孩子的教育和成长环境。补充条款：甲方应确保房屋所在区域的安全性，并允许乙方合理使用公共区域，如儿童游乐场等。4.企业员工住宿：企业为员工租赁住房时，可能需要考虑到员工的工作时间和生活便利性。补充条款：甲方应保证房屋附近的交通便捷性，并在合同中约定乙方加班晚归时的安全保障措施。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋归属的官方文件。2.租赁双方身份证复印件：确认双方身份的证明。3.房屋现状说明：详细记录房屋交割时的状况，包括家具、电器的数量和状态。4.配套设施清单：列出房屋内所有配套设施的详细清单。5.租金支付收据：每次支付租金时，甲方应出具收据作为凭证