房屋拆迁合同模板范本2024年

房屋拆迁合同模板范本2024年合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（被拆迁方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋位于：_________________1.2房屋所有权人：____________1.3房屋面积：____________平方米1.4房屋用途：____________1.5房屋性质：____________第二条拆迁补偿2.1甲方应按照国家及地方政策规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2拆迁补偿方式：货币补偿、产权置换或货币补偿与产权置换相结合。2.3补偿金额：根据乙方房屋面积、用途、性质等因素，双方协商确定。2.4补偿支付方式：一次性支付或分期支付。第三条拆迁安置3.1甲方应在合同约定的期限内，为乙方提供临时安置房或周转房。3.2临时安置房或周转房的面积、位置、设施等应满足乙方基本生活需求。3.3乙方在临时安置期间，甲方应承担水、电、暖等生活费用。3.4乙方在临时安置期间，甲方应确保乙方享有与原住址相等的教育、医疗等公共服务。第四条拆迁期限4.1甲方应在合同约定的拆迁期限内完成拆迁工作。4.2拆迁期限为：____________个月。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照合同约定进行拆迁补偿；（2）按照合同约定提供临时安置房或周转房；（3）按照合同约定支付拆迁补偿款。5.2甲方义务：（1）按照合同约定进行拆迁工作；（2）确保乙方在临时安置期间享有基本生活需求；（3）按照合同约定支付违约金。5.3乙方权利：（1）按照合同约定获得拆迁补偿；（2）按照合同约定获得临时安置房或周转房；（3）按照合同约定获得拆迁补偿款。5.4乙方义务：（1）按照合同约定交付房屋；（2）按照合同约定配合甲方进行拆迁工作；（3）按照合同约定支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿对方损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.拆迁补偿：双方应严格按照国家和地方政策进行拆迁补偿，确保乙方合法权益不受侵害。注意事项相关法律名词解释：合法权益：指法律赋予公民或法人的合法权利和利益，应受到法律的保护。2.补偿方式：货币补偿与产权置换的具体细节需明确，包括补偿金额、支付方式、置换房屋的面积和位置等。注意事项相关法律名词解释：货币补偿：指以金钱方式对被拆迁方的损失进行弥补。产权置换：指以房屋产权进行交换，以替代货币补偿。3.拆迁安置：甲方提供的临时安置房或周转房应符合合同约定的条件，确保乙方基本生活需求。注意事项相关法律名词解释：临时安置：在拆迁期间，为被拆迁方提供的过渡性住所。4.拆迁期限：明确拆迁工作完成的时间限制，防止延期导致的纠纷。注意事项相关法律名词解释：拆迁期限：指法律或合同规定的完成拆迁工作的时间限制。5.权利义务：双方应明确各自在合同中的权利和义务，避免日后争议。注意事项相关法律名词解释：权利义务：合同当事人依法享有的权利和承担的义务。6.违约责任：应明确违约责任的具体内容，包括违约金计算方式和赔偿范围。注意事项相关法律名词解释：违约责任：合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。解决办法相关法律名词解释：协商解决：合同当事人通过对话和谈判的方式，自行解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法相关法律名词解释：诉讼解决：通过法律程序，由法院审理并判决解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果拆迁项目涉及历史文化保护区域，需要特别保护文物古迹。补充条款：甲方应确保在拆迁过程中，对涉及的历史建筑或文物进行专业评估和保护，不得破坏任何具有历史文化价值的物品或建筑。2.应用场合：如果乙方有特殊情况，比如家里有老人或残疾人，需要特别关照。补充条款：甲方应考虑乙方的特殊需求，提供必要的便利和支持，包括但不限于为老人和残疾人提供便捷的临时安置条件，以及必要的医疗和生活援助。3.应用场合：如果拆迁区域有学校或幼儿园，涉及学生和儿童的接送问题。补充条款：甲方应确保在拆迁期间，为学龄前儿童和在校学生提供安全的上下学交通服务，并保持原有教育资源的连续性。4.应用场合：如果乙方房屋内存在租赁关系，需要妥善处理租赁户的利益。补充条款：甲方应与乙方协商，妥善解决租赁户的搬迁和安置问题，确保租赁户的合法权益不受侵害，并适当给予经济补偿。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.拆迁补偿方案详细说明4.临时安置房或周转房的具体条件说明5.拆迁补偿款支付方式和时间表6.双方授权代表的授权书7.拆迁项目的相关批文和许可证明8.特殊情况下的额外协议或补充协议9.法律文件和公证书（如有）10.其他与拆迁项目相关的必要文件和资料“考虑到乙方家中有行动不便的老