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文档简介
商铺租赁意向书范文2024年合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址:__________1.2商铺面积:__________平方米1.3商铺结构:__________1.4商铺用途:__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月向甲方提出续租申请,双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币(大写):____元整(小写):_____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交付给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺交付及附属设施5.1甲方应在租赁期限开始前将商铺及附属设施交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施,并负责日常维护保养。5.3乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途。第六条费用承担6.1乙方承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。6.2甲方承担租赁期间商铺的维修费用(非乙方原因造成的损坏)。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同租金的__%。7.2乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为本合同租金的__%。第八条合同解除和终止8.1在租赁期限内,除非双方协商一致,否则任何一方不得提前解除或终止本合同。8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________注意事项:1.合同编号:确保填写唯一且可追溯的合同编号,以便于管理和查询。2.基本信息准确:甲方和乙方需提供准确无误的商铺基本信息和个人/公司信息。3.租赁期限明确:双方应明确租赁的开始和结束日期,以及续租的条件。4.租金及支付方式:租金金额和支付方式需具体明确,包括支付时间点和账户信息。5.保证金:保证金金额和退还条件需明确,避免日后产生纠纷。6.交付及附属设施:商铺的交付状态和附属设施的状况应在合同中详细描述。7.费用承担:明确双方在租赁期间各自承担的费用,防止责任不清。8.违约责任:违约责任和违约金的计算方式要明确,保障双方权益。9.合同解除和终止:合同解除和终止的条件和程序需详细规定。10.争议解决:明确争议解决的途径和地点,以便于争议发生时的处理。解决办法:1.友好协商:在争议发生时,尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径:如协商不成,可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释:意向书:是一种法律文件,表明双方对于某项事务的初步意向和基本条款,但不具备法律约束力。租赁期限:指租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。租金:指乙方为使用甲方商铺而支付的对价。保证金:指乙方为保障合同履行而向甲方支付的金钱,通常在租赁期满后退回。附属设施:指商铺内与商铺使用相关的设施和设备。违约责任:指合同一方未履行合同义务时,应承担的法律责任。不可抗力:指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况,如自然灾害、战争等。争议解决:指在合同履行过程中出现的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款:1.创意工作室入驻:如果乙方计划将商铺用作创意工作室,可能需要额外的空间来展示作品或举办活动。补充条款:乙方在征得甲方同意的情况下,可以在商铺内进行合理的装修,以适应创意工作室的需求。同时,乙方需保证装修不得破坏商铺主体结构,并负责装修期间的安全。2.餐饮业经营:如果乙方打算在商铺经营餐饮业务,那么对厨房设施和卫生条件有特殊要求。补充条款:甲方应保证商铺厨房设施符合食品安全标准。乙方需按照相关法律法规,负责食品卫生和消防安全,并定期进行自查和整改。3.教育培训机构:乙方若将商铺作为教育培训场所,可能需要额外的教室和办公区域。4.节假日促销活动:乙方可能希望在特定节假日进行促销活动,吸引顾客。补充条款:乙方可在节假日前与甲方协商,申请举办促销活动,并保证活动期间不影响商铺的正常秩序和周边安全。合同所需附件列表:1.双方有效身份证件复印件(个人)或营业执照副本(公司)。2.商铺平面图和设施清单。3.甲方出具的商铺权属证明。4.乙方提供的租赁用途说明和商业计划书。5.任何双方协商一致的其他相关文件或协议。6.装修方案(如有需要)及消防安全验收报告。7
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