房地产分期付款合同范本2024年

房地产分期付款合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（买方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条房地产情况1.2该房地产的规划面积为_______平方米，实际面积为_______平方米（以最终测绘报告为准）。1.3该房地产的用途为_______，土地使用权年限为_______年。第二条价格及付款方式2.1该房地产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方选择分期付款方式，具体付款期限和金额如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）乙方自首付款支付之日起，分_______期支付剩余款项，每期支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，每期支付时间为_______。第三条交付及过户3.1甲方应按照合同约定，将该房地产交付给乙方。交付时间为_______。3.2甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房地产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方保证该房地产的质量符合国家相关标准及合同约定。4.3乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款。4.4乙方不得将该房地产进行转让、抵押等处分行为，否则甲方有权解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.3一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________签订日期：______________乙方（买方）：__________签订日期：______________注意事项：1.确保房地产的权属清晰，避免存在抵押、查封等权利瑕疵。2.明确房地产的质量标准，确保符合国家相关标准和合同约定。3.严格按照约定的付款方式和期限进行付款。4.避免在合同执行期间擅自转让、抵押房地产。解决办法：1.在合同中明确甲方的权属保证条款，并设立违约责任。2.详细规定房地产的质量标准，并设立验收环节。3.设立明确的付款时间表和违约金计算方式。4.合同中设立违约解除合同条款，保障双方的合法权益。法律名词解释：权属清晰：指房地产的所有权、使用权等权利明确，无争议，无法律上的权利负担。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的钱款。法律约束力：指合同一旦依法成立，即对合同当事人具有法律上的约束力，当事人必须按照合同的约定履行义务。解除合同：指在合同有效期内，因一定的法律事实出现，提前终止合同效力的法律行为。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是首次购房，对于购房流程不太熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程及相关政策，提供必要的购房咨询服务，确保乙方能够顺利购房。补充内容："甲方知道乙方是第一次买房子，可能会对一些流程感到陌生。所以，甲方会提供一些帮助，比如解释买房子的步骤和政策，让乙方能更轻松地完成这个过程。"2.场合：如果该房地产为精装修房，乙方对装修标准有特殊要求。补充条款：甲方应提供详细的装修标准及材料清单，并与乙方就装修事宜进行充分沟通，确保装修结果符合乙方的需求。补充内容："乙方想要一个特别一点的装修，甲方会提前把装修的标准和用的材料都列出来，咱们一起聊聊，确保装修出来的房子能让乙方满意。"3.场合：如果乙方需要贷款购房。补充条款：甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的购房合同、发票等证明文件。补充内容："乙方打算贷款买房，甲方会帮忙处理贷款的事情，提供需要的合同和发票，让乙方贷款过程更顺利。"1.房地产买卖合同副本2.房地产项目的规划图纸3.乙方的身份证明文件复印件4.甲方土地使用证和房产证复印件5.房地产交易发票6.银行贷款合同（如果乙