2024二手房租赁买卖合同范本范本

合同编号：__________合同各方当事人：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方承诺：该房屋符合国家关于房屋租赁/销售的相关规定，具备出租/出售条件。二、租赁/买卖内容2.1甲方同意将上述房屋出租/出售给乙方，乙方同意租赁/购买上述房屋。2.2租赁/购买期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金/房价：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.4支付方式：_______。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证房屋符合租赁/销售条件，确保房屋权属清晰，无争议。（2）依法维护乙方的合法权益，协助乙方办理相关手续。（3）按照约定提供房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用。3.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金/房款。（2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。（3）不得擅自改变房屋结构，如需改动，需征得甲方同意。四、合同的变更和解除4.1在租赁/购买期限内，甲乙双方同意提前终止本合同的，应当书面通知对方。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应当根据变更或解除的情况，依法办理相关手续。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。5.2甲乙双方应当依法承担因履行合同所产生的一切费用。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确无误：双方需确保提供的房屋信息真实可靠，如存在虚假信息导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应责任。解决办法：双方在签订合同前应进行实地考察，核对房屋所有权证等相关证明材料。2.租金/房价支付：乙方应按照约定及时支付租金/房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。解决办法：甲方应在合同中明确租金/房价支付方式和期限，乙方应当按照约定履行支付义务。3.房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如乙方造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。解决办法：乙方应当按照合同约定合理使用房屋，避免故意损坏。4.合同变更与解除：双方如提前终止合同，应书面通知对方，并依法办理相关手续。解决办法：双方可通过友好协商达成一致，书面签署合同变更或解除协议。5.违约责任：双方违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免违约行为。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：双方可通过协商解决纠纷，如协商无果，则依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等环节。3.二手房：已有一次买卖关系的房屋，进入市场交易的房屋。4.出租：指房屋所有权人将房屋使用权在一定期限内转让给他人的行为。5.出售：指房屋所有权人将房屋所有权转让给他人的行为。6.租赁期限：租赁合同中约定的租赁双方权利义务的有效期限。7.租金：租赁合同中约定的租赁方支付给出租方的费用。8.房价：房屋买卖合同中约定的房屋交易价格。9.违约责任：违反合同约定，应承担的法律责任。10.争议解决：合同纠纷产生后，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房租赁买卖双方为自然人时，用于明确双方的权利与义务。2.二手房租赁买卖双方为法人或其他组织时，用于明确双方的权利与义务。3.二手房租赁买卖过程中，涉及房屋押金、租金、房价等费用时，用于明确支付方式与金额。4.二手房租赁买卖合同到期后续签或解约时，用于明确双方的权利与义务。补充条款：1.房屋押金：双方可约定房屋押金的金额、退还条件及退还时间。2.房屋维修责任：明确房屋维修的责任主体、维修范围及维修费用承担方式。3.水电燃气费用的承担：明确水电燃气费用的承担主体及结算方式。4.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的事宜，包括保险类型、保险公司等。5.房屋转让：