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文档简介
合同编号:__________鉴于业主拟对其家庭居室进行装修,并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就装修工程的施工事项达成如下协议:一、工程内容1.1本工程地址:____________________1.2工程项目包括:____________________(具体内容见附件:装修项目明细)二、工程质量2.1施工方应按照业主提供的装修设计方案、图纸及工程量清单进行施工,并确保工程质量符合国家相关标准和业主要求。2.2施工过程中,业主有权对工程质量进行监督,提出意见和建议。施工方应认真听取并及时整改。2.3工程验收合格后,施工方应承担一定期限的质保责任。质保期限自工程验收合格之日起计算,期限为______年。三、工程进度3.1施工方应按照双方约定的施工计划进行施工,确保工程按时完成。3.2施工方应提前通知业主工程进度及关键节点,以便业主安排相关事宜。四、工程造价4.1双方确认,本工程的造价为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。4.2价款支付方式:(1)合同签订后3天内,业主支付施工方工程总造价的30%作为预付款;(2)工程进度达到50%时,业主支付施工方工程总造价的30%;(3)工程验收合格后,业主支付施工方工程总造价的20%;(4)剩余的20%作为质保金,质保期限届满且无质量问题后支付。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。5.2施工过程中,如因施工方原因导致工程质量问题,施工方应负责返工、维修,并承担相应费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年。甲方(业主):____________________乙方(施工方):____________________签订日期:____________________注意事项:1.明确合同主体:确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等详细信息准确无误,避免因主体不明确导致的合同纠纷。解决办法:在合同中详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息,并确认无误。2.工程项目的具体要求:业主应向施工方明确工程项目的要求,包括设计方案、图纸、材料品牌、质量标准等,以免施工过程中出现误解。解决办法:业主应向施工方提供详细的装修设计方案、图纸及工程量清单,并在合同中明确双方的权利和义务。3.工程进度和付款:双方应约定明确的工程进度和付款计划,确保工程按时完成,避免因付款问题导致的纠纷。解决办法:在合同中约定具体的工程进度和付款计划,包括预付款、进度款和质保金的支付方式和时间。4.违约责任:明确双方在违约时的责任和违约金的计算方式,以保障双方的权益。解决办法:在合同中明确违约责任和违约金的计算方式,确保双方在发生违约行为时能够依据合同约定承担责任。5.争议解决:约定明确的争议解决方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法:在合同中约定争议解决方式,选择合适的争议解决机构或法院。法律名词及名词解释:1.甲方(业主):指本合同中承担装修工程委托方的自然人、法人或其他组织。2.乙方(施工方):指本合同中承担装修工程施工的自然人、法人或其他组织。3.工程验收:指在装修工程完成后,由业主、施工方等相关方共同对工程质量、工程量、工程效果等进行检查、评定和确认的过程。4.质保责任:指施工方在工程验收合格后一定期限内,对工程质量问题负责维修、更换或赔偿的责任。5.违约金:指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金,作为对守约方损失的补偿。6.争议解决:指当双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合:1.家庭居室装修:适用于业主与装修施工方之间的家庭居室装修工程。2.商业空间装修:适用于业主与装修施工方之间的商业空间装修工程。3.办公室装修:适用于业主与装修施工方之间的办公室装修工程。4.餐饮业装修:适用于业主与装修施工方之间的餐饮业装修工程。5.零售业装修:适用于业主与装修施工方之间的零售业装修工程。补充条款:1.变更条款:如双方在合同履行过程中需对工程内容、工程进度、工程造价等事项进行变更,应签订书面变更协议,并经双方盖章确认。2.暂停施工条款:如因业主原因导致工程暂停,双方应协商确定暂停期间的具体事宜,包括工程进度、付款等。3.延长质保期限条款:如业主对质保期限有特殊要求,可在合同中约定延长质保期限的具体事项。4.争议解决方式变更条款:如双方在合同履行过程中对争议解决方式产生分歧,可签订书面协议变更争议解决方式。附件列表:1.装修项目明细:包括工程项目的名称、数量、材质、品牌等信息。2.设计方案和图纸:包括装修效果图、施工图、平面图等。3.工程量清单:包括工程项目的工程量、单位工程造价等信息。4.付款凭证:
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