2024年房屋居间合同特殊条款

2024年房屋居间合同特殊条款合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（居间方）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条委托事项（1）承租人/购买人须具备完全民事行为能力；（2）承租人/购买人须符合我国相关法律法规及政策规定；（3）其他约定条件：____________1.2乙方应积极为甲方提供房屋居间服务，包括但不限于提供房屋信息发布、带看、洽谈、协助签订房屋租赁/买卖合同等。第二条居间服务费用（1）固定服务费：人民币_______元；（2）房屋成交价的_______%。2.2居间服务费用在甲乙双方签订本合同之日起_______日内支付。第三条权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方应保证所提供房屋权属清晰，无法律纠纷；（2）甲方应如实向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；（3）甲方应配合乙方完成房屋居间服务事宜。3.2乙方权利义务（1）乙方应按照甲方要求提供房屋居间服务；（2）乙方应确保所提供信息的真实性、合法性；（3）乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。4.2若乙方未能在约定时间内完成居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋租赁/买卖合同签订之日终止。甲方（委托方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（居间方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方（委托方）和乙方（居间方）必须是具有完全民事行为能力的法人或自然人。2.明确委托事项：合同中应详细列明甲方委托乙方提供的居间服务内容。3.居间服务费用的约定：费用的计算方式、支付时间需明确，避免日后纠纷。1.法律名词解释：解决办法：委托方和居间方资格：在签订合同前，双方应核实对方的身份和资质。民事行为能力：指自然人或法人为自己设立、变更、终止民事权利义务关系的资格。居间服务费：指居间方因提供居间服务而向委托方收取的费用。约定费用：合同中应明确费用，避免使用模糊的表述。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议，通过协商、调解、诉讼等方式解决。1.注意事项及解决办法：解决办法如下：1.注意事项：违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。解决方法是合同中应明确违约责任，以便在发生违约时，双方有据可依。1.特殊应用场合：房屋内有珍贵艺术品补充条款："由于房屋内含有珍贵艺术品，甲方特别要求乙方在带看过程中确保艺术品的安全。乙方需对看房人员进行严格筛选，并在看房时全程陪同，确保艺术品不受损害。"2.特殊应用场合：房屋需进行翻新补充条款："甲方同意在合同执行期间对房屋进行必要的翻新工作。乙方需在居间服务中明确告知潜在承租人/购买人房屋的翻新计划，并协助甲方处理相关事宜。"3.房屋用于商业用途补充条款："若房屋主要用于商业用途，甲方要求乙方在寻找承租人/购买人时，优先考虑对方的商业信誉和经营性质，确保与房屋的用途相匹配。"4.房屋需特殊维护补充条款："由于房屋存在特殊维护需求，甲方要求乙方在合同中明确承租人/购买人的维护责任，并在签订租赁/买卖合同前，对此进行充分说明。"合同所需要的附件：1.房屋所有权证复印件：确保房子是甲方的，这个得有。2.土地使用权证复印件：地也是甲方的，这个同样重要。3.甲方身份证复印件：证明甲方是谁，得有这个。4.乙方营业执照复印件：乙方是不是合法的居间公司，这个就能证明。5.房屋现状照片：房子现在长啥样，照片一看就知道。房屋所有权证和土地使用权证：这些是证明房子和地都是甲方的重要文件，咱们