抵押借款合同范本范例2024年

抵押借款合同范本范例2024年合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________鉴于甲方愿意将其合法拥有的财产设定抵押，为乙方向丙方借款提供担保，乙方愿意接受甲方提供的抵押担保，丙方同意接受该抵押担保，为明确各方权利、义务，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一条抵押物（1）房产：位于__________，房产证编号为__________；（2）土地：位于__________，土地使用权证编号为__________；（3）其他财产：详见附件一。1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等影响抵押权实现的情况。第二条借款金额及用途2.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方借款用途为：__________。第三条借款期限及利率3.1借款期限为____年，自借款实际发放之日起计算。3.2借款利率为年利率_____%，按月计息，利息每季度结算一次。第四条抵押物的评估与登记4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向丙方提供抵押物的评估报告。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理抵押物登记手续，并将抵押权证交付给丙方。第五条抵押物的管理与维护5.1甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得进行任何可能导致抵押物价值减少的行为。5.2乙方应按约定用途使用借款，不得将借款用于非法用途。第六条借款偿还及逾期还款6.1乙方应按照约定的还款期限和方式，按时偿还借款本金及利息。6.2乙方逾期未还借款的，应承担逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期借款金额×_____%。第七条抵押权的实现7.1如乙方未按约定偿还借款本金及利息，丙方有权依法处置抵押物，实现抵押权。7.2抵押物处置所得款项，优先偿还借款本金及利息，剩余部分退还甲方。第八条合同的变更与终止8.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或终止。8.2合同终止后，甲、乙、丙三方的权利、义务自行终止。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方违反本合同导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.抵押物的合法性：甲方应确保抵押物是其合法拥有并有权处分的不动产，不存在权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等情况，以保证抵押权的有效设立。2.抵押物的评估与登记：甲方必须按照约定的时间向丙方提供抵押物的评估报告，并办理抵押物登记手续，以确保抵押权的合法性和对抗第三方的效力。3.借款用途的限定：乙方应按照合同约定的用途使用借款，不得将借款用于非法或未经约定的用途。4.借款期限与利率：甲、乙、丙三方应明确借款的期限和利率，并按照约定的还款计划按时偿还本金及利息。5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期还款的违约金。6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，甲、乙、丙各方应咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性、合规性。2.明确约定：合同中应明确约定各方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式，以减少合同履行过程中的纠纷。3.及时沟通：各方在合同履行过程中应保持沟通，对可能出现的争议及时协商解决。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人设定抵押的不动产或者动产。3.评估报告：由专业评估机构对抵押物进行价值评估后出具的书面报告。4.登记手续：指在不动产登记机构办理的，将抵押物的权属状况、抵押权设立等情况进行登记的程序。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.合同变更：指在合同有效期内，经当事人协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。7.合同终止：指合同当事人之间权利义务关系因一定法律事实的出现而归于消灭。8.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：中小企业融资难，需要抵押房产向银行贷款。补充条款：考虑到中小企业资金周转的实际需求，增加一条：“在合同有效期内，若乙方因生产经营需要，经甲方和丙方同意，可以申请展期或增加借款额度。”2.应用场合：个人为了创业或投资，需要用个人房产进行抵押借款。补充条款：考虑到个人创业的风险和不确定性，增加一条：“若乙方因创业项目特殊原因导致暂时无法还款，经甲方和丙方协商一致，可以适当延长还款期限。”3.应用场合：家庭因子女教育或重大疾病等紧急情况需要大额资金。补充条款：考虑到家庭紧急情况，增加一条：“在合同有效期内，若乙方因家庭紧急情况需要提前还款，经甲方和丙方同意，可以提前解除合同，并按照实际使用时间计算利息。”4.应用场合：房地产开发企业用在建工程进行抵押借款。补充条款：考虑到房地产开发项目的特殊性，增加一条：“若乙方因在建工程进度需要，经甲方和丙方同意，可以调整还款计划，确保工程顺利进行。”合同所需的附件列表：1.抵押物评估报告：包括房产、土地等抵押物的评估价值及评估依据。2.抵押物权属证明：包括房产证、土地使用权证等证明抵押物合法拥有的文件。3.借款用途说明：详细