2024物业服务中心管理服务合同学校与物业之间适用标准版

合同编号：__________甲方（学校）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（物业）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业服务中心的全面管理工作，包括物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关规定，确保物业服务中心各项服务达到规定标准。第二条服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，甲方如需继续聘请乙方提供物业服务中心管理服务，应提前____个月与乙方协商续签事宜。第三条服务质量乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务中心管理服务，确保甲方物业服务中心的正常运行和使用。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务中心管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应在每月____日前向甲方提交费用明细报告，甲方有权对乙方的服务费用进行核查。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定提供服务，甲方有权按照实际损失向乙方追偿。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（学校）：__________乙方（物业）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的法人资格、有效证件等，确保双方具有签订合同的权力。2.明确服务内容、服务质量、服务期限等关键条款，避免产生歧义。解决办法：详细描述各项服务内容、质量标准、期限等，双方可就具体条款进行充分沟通和协商，确保条款明确、具体。3.合理设定服务费用，明确费用支付方式和时间。解决办法：根据实际服务需求和市场行情，合理确定服务费用。双方可约定支付方式（如银行转账、现金等）和时间（如每月5日前支付当月服务费）。4.注意违约责任条款，确保双方权益。解决办法：明确约定违约责任，包括违约金、赔偿损失等。双方应遵循合同约定，履行合同义务。5.妥善解决合同争议，避免影响合同履行。解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。在发生争议时，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法采取其他解决方式。6.注意合同的签订和履行过程中的法律法规变化。解决办法：密切关注法律法规的变动，必要时咨询专业律师，确保合同符合最新法律法规要求。法律名词及名词解释：1.甲方（学校）：指合同的一方，提供物业服务中心管理服务的对象。2.乙方（物业）：指合同的另一方，承担物业服务中心管理服务的提供商。3.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。4.合同生效：指合同双方依法履行合同约定的手续，合同开始具有法律约束力。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。6.赔偿损失：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。7.物业管理：指对物业设施进行维修、保养、清洁、安全等工作，确保物业的正常运行和使用。8.服务费用：指乙方为甲方提供物业服务中心管理服务所收取的费用。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议，具有同等法律效力。应用场合：1.适用于学校与物业公司之间就物业服务中心管理服务进行的合同签订。2.适用于各类学校委托物业公司负责校园物业服务中心的全面管理工作。3.适用于物业公司提供物业管理服务，包括物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等。补充条款：1.双方在合同履行过程中，如需调整服务内容、费用等，应签订书面补充协议，经双方确认后生效。2.如遇法律法规变化，影响合同履行，双方应遵照最新法律法规进行调整，必要时可签订书面补充协议。3.双方应遵守国家有关保密规定，保护对方的商业秘密、个人隐私等。4.合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求办理相关交接手续，确保物业服务中心的正常运行和使用。5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件列表：1.甲乙双方有效证件