2024办学场地租赁协议合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁场地及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用，乙方租赁的场地面积为__________平方米。1.2租赁期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁甲方场地的用途为__________，如乙方需改变租赁用途，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。第四条维修责任4.1租赁期间，租赁场地及场内的设施设备的维修责任由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致租赁场地及场内设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第五条保险乙方应在租赁开始之日起____日内，向甲方提供一份保险金额不低于人民币__________元的财产保险，并将甲方作为第一受益人。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。6.2乙方提前解除或终止本协议的，应向甲方支付人民币__________元作为违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，包括但不限于查看营业执照、身份证明等。2.明确租赁场地的具体位置、面积和用途。解决办法：在合同中详细描述租赁场地的位置、面积和用途，以免产生歧义。3.租金及支付方式的约定要明确，避免出现支付困难的情况。解决办法：约定清晰的租金支付周期、金额及支付方式，确保双方权益。4.注意维修责任的分担，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，列出维修项目及责任划分。5.乙方需购买保险并将甲方列为第一受益人，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确保险购买的要求及金额，确保乙方按时购买并落实。6.违约责任要明确，以便在出现违约情况时能够及时解决。解决办法：在合同中约定违约金的比例及支付方式，确保违约责任明确。7.争议解决方式要明确，以便在产生纠纷时能够顺利解决。解决办法：在合同中约定纠纷解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁租赁场地的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.维修责任：指对租赁场地及场内设施设备进行维修的责任。7.保险：指乙方购买的财产保险，用于保障租赁场地及场内设施设备的安全。8.违约金：指一方违约时，需支付给守约方的违约金。9.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方产生的纠纷的方式。应用场合：1.教育机构租赁学校或培训场地。2.企业租赁办公场地或会议室。3.个人或团体租赁活动场地，如展览、庆典、体育赛事等。4.其他需要租赁场地的商业或非商业活动。补充条款：1.场地的附属设施和设备清单。2.特殊用途场地的安全规范和操作流程。3.场地的保护措施，包括环保、防火等。4.租赁期间的物业服务和维护条款。5.提前终止或延长租赁合同的条件和程序。6.租赁场地的转租条款。7.甲方对乙方使用场地的限制条件。8.乙方对甲方提供的场地和服务的满意度保障。附件列表：1.租赁场地平面图。2.设施和设备