2024《前期物业服务合同》

合同编号：__________第一条物业基本情况物业位于__________，共有__________个住宅单元，__________个非住宅单元，总建筑面积约为__________平方米。第二条物业服务内容1.乙方负责物业的日常管理工作，维护物业的正常运行和使用；2.乙方负责物业共用部位及共用设施设备的安全运行和维护；3.乙方负责物业公共区域的清洁卫生工作；4.乙方负责物业公共秩序的维护工作；5.乙方应按照国家有关规定和业主的需求，提供其他相关的物业服务。第三条物业服务费用1.物业服务费按照__________元/平方米·月的标准收取，物业服务费用包括物业服务公司人员工资、物业共用部位及共用设施设备的维护维修费用、物业公司办公费用、物业公司人员社会保险费用等；2.物业服务费用每__________个月缴纳一次，甲方应在每期缴费期限届满前__________日内将物业服务费用支付给乙方；3.物业服务费用根据物业的实际使用情况，可以按照甲乙双方协商一致的方式进行调整。第四条物业服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第五条违约责任1.甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的金额按照__________%的日利率支付违约金；2.乙方未按照约定提供物业服务的，应当按照未提供服务的部分，承担相应的违约责任。第六条其他约定1.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方的合法身份，具有签订合同的资格。解决办法：核实对方的营业执照、法人身份证明等相关文件。2.明确物业服务内容，避免出现模糊不清的描述。解决办法：详细列举各项服务内容，对于模糊不清的地方进行补充说明。3.物业服务费用的计算和收取方式要明确，避免日后产生纠纷。解决办法：详细说明物业服务费用的计算标准和收取方式，包括收费标准、缴费周期等。4.违约责任要明确，以便在出现违约情况时有所依据。解决办法：明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。5.合同中的其他约定要详尽，确保双方的权益得到保障。解决办法：对于合同中未尽事宜，另行签订补充协议，明确双方的权利和义务。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主，具有物业的所有权和使用权的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指物业服务公司，具有物业服务资质的企业。3.物业：指由甲方所有的建筑物及其附属设施、设备和场地。4.物业服务公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业，负责物业的管理和维护。5.物业服务费用：指物业服务公司为物业提供管理、维护和服务所收取的费用。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的金钱。7.补充协议：指在原有合同基础上，对未尽事宜进行补充和约定的协议。应用场合：1.物业开发商与物业管理公司之间的合作。2.物业管理公司与业主委员会之间的合同签订。3.物业管理公司与单个业主之间的物业服务合同。补充条款：1.物业的额外服务项目及其费用。2.紧急情况的应对措施和责任分配。3.物业设施的改造和升级计划。4.业主特殊需求的满足方式和额外费用。5.物业服务公司的更换程序和条件。6.合同提前终止和续签的条件和程序。附件列表：1.物业的详细资料，包括architecturalplans,technicalspecifications,andotherrelevantdocuments.2.物业管理公司的资质证明文件。3.物业服