2024关于门面的租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面基本情况1.1门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2门面现有设施设备情况：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1门面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对门面的合法使用权，不得无故提前收回门面。4.2乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方应在租赁期间负责门面的安全、防火、防盗等工作，如有损失，乙方自行承担。4.4租赁期间，甲方应负责门面的维修、保养工作，如因维修、保养导致乙方不能正常使用门面，甲方应减免相应期间的租金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付门面，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。5.3租赁期间，乙方擅自改变门面结构和用途，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证件和相关的营业执照等证明材料，以证实其主体资格。2.明确门面租赁的具体地址和面积，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写门面的地址和建筑面积，并可附上门面的实地照片或其他证明材料。3.租金及支付方式的约定应明确，避免因误解导致违约。解决办法：在合同中明确租金的金额、支付时间和方式，并注明逾期支付的滞纳金比例。4.双方应明确各自的权利义务，确保合同的履行。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括门面的使用、维修、保养等。5.违约责任应明确，以便在发生违约时能及时解决问题。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为、违约责任及赔偿方式等。6.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有门面所有权或经营管理权的一方。解释：甲方是门面的所有者或管理者，有权将门面出租给乙方使用。2.乙方（承租方）：指租赁门面并支付租金的一方。解释：乙方是租赁门面的一方，有权按照合同约定使用门面，并承担相应的义务。3.租赁期限：指乙方租赁门面的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的乙方使用门面的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的门面使用费。解释：租金是乙方为了使用门面而支付给甲方的费用，按照约定的金额和支付方式进行支付。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。解释：违约金是违约方因为违反合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中出现分歧或纠纷时，采取适当的方式和方法解决纠纷，以维护双方的合法权益。应用场合：1.适用于甲方拥有门面所有权或经营管理权，愿意将门面出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方需要租赁门面进行经营或其他活动，并愿意按照约定支付租金的情况。补充条款：1.门面设施设备清单：详细列明门面现有的设施设备，包括数量、品牌、型号等。2.门面维修保养条款：明确甲乙双方在门面维修保养方面的责任和义务。3.租金调整条款：约定在租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金的具体办法。4.提前终止合同条款：约定在何种情况下，甲方或乙方有权提前终止合同，以及相应的违约责任。5.保险条款：明确乙方在租赁期间应购买的保险类型和保险