荒山租赁合同范本

荒山租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国华能荒山开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依双方约定通信地址及电子邮件方式通知对方

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：绿源生态农业科技有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依双方约定通信地址及电子邮件方式通知对方

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的荒山资源，面积共计XX平方公里，具备良好的开发潜力和生态修复价值；乙方作为专业从事生态农业开发及荒山修复的企业，具备相应的技术实力和丰富的实践经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方荒山资源的租赁事宜达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方愿意将其拥有的荒山资源出租给乙方，乙方愿意承租该荒山资源，进行生态农业开发及荒山修复。

2.双方在签订本合同前已充分了解对方的基本情况、资信状况、项目实施能力及相关法律法规，确认具备履行本合同的能力。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，共同推进荒山资源的合理利用和生态修复，实现社会效益、经济效益和环境效益的统一。

二、双方合作目标

1.乙方通过承租甲方荒山资源，开展生态农业开发及荒山修复，提高土地利用率，改善生态环境，促进地区经济发展。

2.甲方通过出租荒山资源，实现资源价值，提升企业效益，并为地方社会和生态环境的改善作出贡献。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在荒山租赁过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行。以下各条款均与本合同关联，双方应严格遵守执行。

四、合同构成

本合同包括但不限于以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。

本合同范本旨在为双方提供一份明确、实用的合同文本，以确保双方权益得到保障。以下各部分内容均具有实际操作性和法律效力，双方应认真阅读、理解并遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方将其拥有的荒山资源出租给乙方，乙方利用其专业技术和经验进行生态农业开发及荒山修复。具体内容包括：荒山土地的承租、生态农业项目的规划与实施、荒山植被的恢复与保护、土壤改良及水资源合理利用等。合同范围涉及荒山的租赁、开发、管理、维护及合同期满后的交接事宜。

第二条定义

1.荒山资源：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的未利用山地，面积共计XX平方公里。

2.生态农业开发：指乙方根据生态学原理和现代农业技术，对荒山资源进行合理规划和开发，实现生态与农业的有机结合。

3.荒山修复：指乙方对荒山进行植被恢复、土壤改良、水资源保护等生态修复工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证其对荒山资源的出租权合法有效，并承担因出租权瑕疵所产生的一切法律责任。

3.甲方应在合同签订后提供荒山资源的土地使用权证、土地现状等相关资料，协助乙方办理项目审批等相关手续。

4.甲方负责协调与当地政府、村集体等相关部门的关系，为乙方项目实施提供便利条件。

5.甲方有权对乙方实施的生态农业开发及荒山修复项目进行监督，确保项目符合约定的目标和要求。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内对荒山资源进行生态农业开发及荒山修复。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证项目资金的合理使用。

3.乙方负责制定生态农业开发及荒山修复的实施方案，并报甲方审核同意后实施。

4.乙方应采取有效措施保护生态环境，防止土地退化、水源污染等环境问题。

5.乙方应按照约定的时间节点完成项目进度，确保项目质量。

6.合同期满后，乙方应将荒山资源恢复至合同约定的状态，并办理交接手续。

7.乙方在合同期内享有其投入所形成的附着物、设施的所有权，合同期满后有权要求甲方给予合理补偿。

8.乙方有权在合同约定范围内自主经营，享有经营成果。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同推进荒山资源的生态农业开发及修复工作，实现合同目的。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，荒山租赁价格为每年人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整），租赁期限为十年。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

a)在本合同签订后七个工作日内，支付第一年租金的50%作为定金；

b)每年租金在当年开始之日起三十日内支付全年租金的50%，剩余50%在当年结束前三十日内支付。

3.支付方式：乙方应以银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

2.乙方应在合同生效后一年内完成生态农业开发及荒山修复项目的规划和设计，并开始实施。

3.合同期满前六个月，乙方应开始进行项目验收和交接准备工作。

4.合同期满时，乙方应确保荒山资源达到合同约定的修复状态，并完成所有交接手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及责任

1.若甲方未能按合同约定提供荒山资源或土地使用权证等资料，导致乙方无法正常开展项目，甲方应支付给乙方相当于一年租金的违约金。

2.若甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若甲方未能履行合同约定的协调义务，导致乙方项目进度受到影响，甲方应承担相应的责任。

二、乙方的违约情形及责任

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.若乙方未按约定完成生态农业开发及荒山修复项目，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内整改。

3.若乙方因管理不善导致荒山资源破坏，甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求乙方恢复原状。

4.若乙方在合同期满后未按约定办理交接手续，甲方有权要求乙方支付相当于一年租金的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应按以下原则处理：

a)已经履行的部分，各自承担已履行部分的责任；

b)未履行的部分，双方互不追究责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方采取措施减少损失扩大。如未及时采取合理措施，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁机构或法院根据实际情况决定各自承担的费用比例。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。

b)通知自发出之日起，第三日视为送达。

c)双方变更联系地址的，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a)合同期满，双方未续签合同的，合同自然终止。

b)双方协商一致，可以提前终止合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

d)一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理交接手续，并依法处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

a)附件1：荒山资源位置图及土地现状说明

b)附件2：生态农业开发及荒山