房屋租赁合同纠纷协商协议书

房屋租赁合同纠纷协商协议书合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本协议旨在解决甲方与乙方之间因房屋租赁事宜产生的纠纷，经双方友好协商，达成以下协议。1.2本协议所涉及的房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具相应的收款凭证。第三章房屋交付及使用3.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，按时将房屋交付给乙方使用。3.2乙方在租赁期限内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害甲方及其他租户的合法权益。第四章维修及保养4.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修和保养。4.2乙方负责房屋内部设施的维修和保养，如遇故障，应及时通知甲方。4.3双方应共同承担因维修、保养产生的费用。第五章违约责任5.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。5.3双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除本协议，并保留追究乙方法律责任的权利。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章房屋返还及验收6.1租赁期满后，乙方应将房屋按现状返还给甲方。如乙方逾期未返还，每逾期一日，应向甲方支付__元/日的逾期费用。6.2乙方返还房屋时，甲方有权对房屋进行验收，确认房屋是否符合交付时的状态。如乙方未按约定返还房屋，应承担相应的赔偿责任。6.3房屋返还时，双方应对房屋内的附属设施、家具、家电等进行清点，确认无误后进行交接。第七章转租及抵押7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.2乙方在租赁期间，不得将房屋抵押给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。7.3甲方在租赁期间，不得将房屋出售或抵押给第三方，否则应提前__个月通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。第八章保险及赔偿8.1甲方应保证房屋在租赁期间具备必要的保险，如火灾保险、盗窃保险等。8.2乙方在租赁期间，如因使用不当导致房屋或附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3乙方在租赁期间，如因自身原因造成第三方损害，应由乙方承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议期间，双方应继续履行本协议的其他约定。第十章其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本协议的修改、补充均须双方书面确认，方为有效。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章安全生产及环境保护11.1乙方在租赁期间应遵守安全生产和环境保护的相关法律法规，保证房屋使用过程中的安全与环保。11.2乙方应采取必要措施，防止因使用房屋导致环境污染或损害他人合法权益。11.3乙方在使用房屋过程中，如发生安全或环境污染事件，应立即通知甲方，并承担相应的法律责任。第十二章赔偿与补偿12.1如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。12.2如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。12.3在租赁期满后，如乙方对房屋进行了改善或增设附属设施，甲方在同等条件下有权优先购买，并应给予乙方相应的补偿。第十三章保密13.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密义务在本协议终止或解除后仍继续有效，保密期限为__年。13.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。第十四章法律适用及管辖14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方因本协议发生的争议，如协商无果，应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十五章终止与解除15.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止或解除本协议。15.2如乙方未按约定支付租金超过__个月，甲方有权提前解