土地出租评估咨询协议模板

土地出租评估咨询协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与解释（1）“甲方”指甲方（出租方），即拥有土地使用权的自然人、法人或其他组织。（2）“乙方”指乙方（承租方），即租赁甲方土地进行经营活动的自然人、法人或其他组织。（3）“土地”指甲方出租给乙方的土地，具体位置、面积等详见附件一。（4）“评估咨询”指甲方委托乙方对土地出租价值进行评估、分析、预测等活动。（5）“协议”指甲方与乙方就土地出租评估咨询事宜签订的本协议及其附件。二、协议宗旨2.1甲方同意将土地出租给乙方，乙方同意承租甲方土地。2.2双方为明确土地出租评估咨询的权利、义务，确保双方合法权益，经友好协商，特订立本协议。三、评估咨询内容3.1乙方应根据甲方的委托，对甲方出租土地的价值进行评估咨询。3.2评估咨询内容包括但不限于：土地现状分析、市场前景预测、租金定价建议等。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证所出租土地的合法性，确保乙方在租赁期间享有合法权益。4.2甲方应向乙方提供与土地出租相关的资料，包括但不限于土地使用权证、土地现状图等。4.3甲方有权了解乙方评估咨询工作的进展情况，并提出意见和建议。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求，依法依规开展评估咨询工作。5.2乙方应确保评估咨询报告的真实性、准确性和完整性。5.3乙方应在约定的时间内向甲方提交评估咨询报告。六、保密条款6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。6.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。七、协议变更、解除与终止7.1双方同意，本协议的变更、解除或终止，应书面签订。7.2在协议履行过程中，如发生不可抗力导致协议无法继续履行，双方均有权解除本协议。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：土地位置及面积说明附件二：土地使用权证复印件附件三：土地现状图附件四：评估咨询报告模板附件五：保密协议书一、特殊应用场景一：城市更新项目土地出租评估咨询在此场景下，甲方土地可能涉及拆迁、补偿等复杂问题。需要注意的条款及修正：1.附件一中应详细说明土地现状，包括建筑物、设施等，以便乙方进行准确评估。2.在评估咨询内容中，增加对拆迁成本、补偿方案的评估。3.甲方权利与义务中，增加甲方负责协调相关政府部门，确保评估咨询工作顺利进行。二、特殊应用场景二：农业用地出租评估咨询在此场景下，土地出租可能涉及农业补贴、土地使用权流转等问题。需要注意的条款及修正：1.附件一中应包含土地用途、土壤质量等农业相关信息。2.在评估咨询内容中，增加对农业补贴政策、土地使用权流转规定的评估。3.乙方权利与义务中，增加乙方需具备农业评估咨询资质的要求。三、特殊应用场景三：工业用地出租评估咨询在此场景下，土地出租可能涉及环保、产业政策等问题。需要注意的条款及修正：1.附件一中应包含土地环保状况、周边产业布局等信息。2.在评估咨询内容中，增加对环保要求、产业政策的评估。3.甲方权利与义务中，增加甲方负责提供土地环保达标证明。四、特殊应用场景四：商业用地出租评估咨询在此场景下，土地出租可能涉及商业价值、市场前景等问题。需要注意的条款及修正：1.附件一中应包含商业氛围、人流量等信息。2.在评估咨询内容中，增加对商业价值、市场前景的评估。3.乙方权利与义务中，增加乙方需具备商业评估咨询经验的要求。五、特殊应用场景五：旅游用地出租评估咨询在此场景下，土地出租可能涉及旅游资源、景区规划等问题。需要注意的条款及修正：1.附件一中应包含旅游资源、景区规划等信息。2.在评估咨询内容中，增加对旅游资源价值、景区规划的评估。3.甲方权利与义务中，增加甲方负责提供旅游资源开发政策。1.土地使用权争议：在签订协议前，甲方需确保土地使用权的合法性，避免因土地使用权争议导致协议无效。解决办法：甲方应提前办理土地使用权证，并提供相关证明材料。2.评估咨询报告真实性：乙方在提交评估咨询报告时，需确保报告的真实性、准确性和完整性。解决办法：乙方应进行实地调查，收集充分的数据和资料，严格按照评估标准进行报告编制。3.保密条款执行：双方在履行协议过程中，需严格遵守保密条款，防止商业秘密泄露。解决办法：签订保密协议书，明确保密范围、期限及违约责任。4.协议变更、解除与终止：在协议履行过程中，如遇特殊情况，双方需按照协议约定进行变更、解除或终止。解决办法：双方应书面签订变更、解除或终止协议，明确各自的权利和义务。1.土地位置及面积说明：这份文件得详细告诉我们这块地在哪里，有多大，别让我们摸不着头脑。2.土地使用权证复印件：得有这份证明，我们才能确认这块地确实是你的，不是别人的。3.土地现状图：这份图纸得让我们看清楚这块地现在长啥样，有没有建筑物、设施等。4.评估咨询报告模板：给我们一个报告的大概样子，我们才知道怎么填，填哪些内容。5.保密协议书：这个得签，毕竟有些东西不能让别人知道，咱们得互相保密。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.1甲方有权对乙方的评估咨询过程进行监督，包括但不限于查阅乙方的工作记录、访谈记录等相关资料。1.2甲方有权要求乙方定期汇报评估咨询工作的进展情况。说明：此条款确保甲方在评估咨询过程中能够有效监督乙方的工作，保障甲方利益。附加条款二：甲方决策权2.1甲方有权对乙方的评估咨询报告提出修改意见，乙方应在合理期限内进行修改。2.2甲方有权根据评估咨询结果做出最终决策，乙方应尊重并执行甲方的决策。说明：此条款赋予甲方在评估咨询结果上的决策权，确保甲方对土地出租的最终控制。附加条款三：甲方优先权3.1在同等条件下，甲方享有对土地的优先承租权。3.2甲方有权在协议期限内，对土地进行再次评估，乙方应提供必要协助。说明：此条款保障甲方在土地出租过程中的优先权，以及在必要时对土地价值的重新评估。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方自主权1.1乙方有权根据专业判断，独立开展评估咨询工作，甲方不得无故干涉。1.2乙方有权选择合适的评估方法和工具，以确保评估结果的准确性。说明：此条款保障乙方在评估咨询过程中的专业自主权，避免甲方的不当干预。附加条款二：乙方报告采纳权2.1乙方提交的评估咨询报告，甲方应在约定时间内审核并采纳。2.2如甲方对报告有异议，应在约定时间内提出，并与乙方协商解决。说明：此条款确保乙方的评估咨询成果得到甲方的及时采纳，维护乙方的合法权益。附加条款三：乙方赔偿保障3.1如因甲方原因导致乙方无法正常开展评估咨询工作，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。3.2如甲方违反协议，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款为乙方提供赔偿保障，确保乙方在甲方违约时能够得到相应的补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介职责1.1第三方中介应负责协调甲乙双方，确保评估咨询工作的顺利进行。1.2第三方中介应监督乙方的工作进度和质量，并向甲方报告。说明：此条款明确第三方中介的职责，保障评估咨询工作的协调性和效率。附加条款二：第三方中介保密义务2.1第三方中介在协议履行过程中所获悉的甲乙双方商业秘密，应予以严格保密。2