房地产中介公司房屋租赁合同

房地产中介公司房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲乙双方根据自愿、平等、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：第一章：房屋基本信息第一条房屋基本信息（一）房屋坐落于：__________。（二）房屋结构及面积：__________。（三）房屋所有权证号：__________。（四）房屋共有权证号：__________。第二条甲方保证（一）甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（二）甲方保证出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第三章：租赁期限第三条租赁期限（一）租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（二）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式第四条租金（一）租金标准为：每月人民币__________元（大写：__________________________元整）。（二）租金支付方式：按季度支付，每季度首月__________日前支付当季租金。第五章：押金第五条押金（一）乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。（二）租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六章：房屋使用及维修第七章：双方的权利与义务第八章：违约责任第九章：争议解决第十章：其他约定第十一章：合同的变更与解除第十二章：合同的生效、终止及解除后的处理第十三章：通知与送达第十四章：附则第十五章：特别条款第六条房屋使用及维修第六章：第六条房屋使用（一）乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，遵守国家及当地的法律法规，不得从事违法活动。（二）乙方不得将房屋用于居住以外的其他用途，如办公、商业等，除非事先征得甲方的书面同意。（三）乙方不得擅自改变房屋结构和室内装修，如需改动，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第七条维修责任（一）租赁期间，房屋及其附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。（二）因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。（三）甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修，若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七章：双方的权利与义务第八条甲方的权利与义务（一）甲方有权按约定收取租金及押金。（二）甲方应在租赁期内保证房屋符合约定的使用条件。（三）甲方应在租赁期满后，按约定退还押金。第九条乙方的权利与义务（一）乙方有权按照合同约定使用房屋。（二）乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用。（三）乙方应合理使用房屋，保持室内整洁。第八章：违约责任第十条甲方违约（一）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（二）甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金。第十一条乙方违约（一）乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（二）乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担修复费用。第九章：争议解决第十二条双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。第十三条如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定第十四条租赁期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素，影响本合同执行的，双方应按国家相关政策及法律规定处理。第十五条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的变更与解除第十二章：合同的生效、终止及解除后的处理第十三章：通知与送达第十四章：附则第十五章：特别条款第十一章：合同的变更与解除第十一条合同的变更（一）本合同签订后，甲乙双方均可要求变更合同内容，但必须经双方协商一致并书面确认。（二）变更合同内容时，应明确变更事项，并由双方签字盖章。第十二条合同的解除（一）租赁期间，如乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权提前解除合同。（二）如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权提前解除合同。第十三章：通知与送达第十三条通知与送达（一）甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式通知对方。（二）通知应以挂号信、特快专递或直接送达的方式，送至双方预留的地址。（三）如一方更改联系地址，应立即通知对方。第十四章：附则第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第十五章：特别条款第十六条甲乙双方在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第十七条本合同终止或解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋交接手续。签字部分：甲方（出租方