政府委托代建合同范本

政府委托代建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中华人民共和国某省某市某区人民政府

地址：某省某市某区人民政府办公楼

法定代表人：张三

联系方式：依照我国政府机关对外通讯相关规定另行通知

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某省某市某建筑工程有限公司

地址：某省某市某区某街道123号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方约定方式另行通知

合同简介：

鉴于甲方为推动本地区经济发展，完善基础设施建设，提高人民群众生活水平，拟在某地块实施政府委托代建项目；乙方作为一家具有丰富建设经验和良好信誉的建筑工程公司，具备承担该项目的设计、建设和管理能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方依法取得项目地块土地使用权，具备实施该项目的一切合法手续。

2.乙方具备国家规定的相应资质，能够按照甲方要求完成项目的设计、建设和管理工作。

3.双方对项目的性质、规模、质量、进度等有明确的认识，并达成一致。

二、合作内容

甲方委托乙方承担以下工作：

1.负责项目的设计、建设和管理工作，确保项目按期、保质完成。

2.根据甲方要求，提供项目实施过程中的各项技术服务和支持。

3.协助甲方办理与项目相关的各项审批手续，确保项目合法合规。

三、合作期限

自双方签署合同之日起，至项目竣工验收合格之日止。

四、合同金额及支付方式

1.合同金额：双方根据项目实际情况协商确定，具体金额见附件一。

2.支付方式：按照项目进度和完成情况，分阶段支付。

五、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.负责提供项目实施所需的一切合法手续和资料。

2.按照合同约定及时支付合同款项。

3.对乙方的设计、建设和管理工作进行监督，并提出合理建议。

乙方的权利与义务：

1.严格按照甲方要求和合同约定，完成项目的设计、建设和管理工作。

2.确保项目质量、进度和安全，并承担相应责任。

3.及时向甲方报告项目进展情况，并接受甲方的监督。

六、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任双方可根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确。

七、不可抗力

1.由于不可抗力原因，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。

2.受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.附件一：合同金额及支付方式

2.附件二：项目设计、建设和管理具体要求

十一、签署

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行某地块的政府委托代建项目，具体内容包括项目的设计、建设和管理。乙方应根据甲方要求，确保项目按照规定的质量、进度和投资完成，达到甲方预期的使用功能和社会效益。

第二条定义

1.政府委托代建项目：指甲方依法取得土地使用权，委托乙方承担设计、建设和管理工作的项目。

2.合同金额：指甲方根据合同约定应支付给乙方的全部费用。

3.项目进度：指甲方与乙方共同商定的项目各阶段完成时间。

4.竣工验收：指甲方对项目工程进行的质量、安全、功能等方面的检查验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的设计、建设和管理进行监督、检查，并提出合理建议。

2.甲方应按照合同约定及时支付合同款项，确保项目顺利进行。

3.甲方应提供项目实施所需的一切合法手续和资料，协助乙方办理与项目相关的各项审批手续。

4.甲方应对乙方提交的项目进度报告进行审查，并提出意见。

5.甲方在项目竣工验收合格后，按照约定接受项目，并按时办理产权登记手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照甲方要求和合同约定，进行项目的设计、建设和管理工作。

2.乙方应确保项目质量、进度和安全，对项目实施过程中出现的问题承担责任。

3.乙方应及时向甲方报告项目进展情况，接受甲方的监督和指导。

4.乙方应按照合同约定，提交项目设计、建设和管理方面的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告等。

5.乙方在项目实施过程中，应遵守国家有关法律法规，确保项目合法合规。

6.乙方应在合同约定的时间内完成项目，并对项目质量承担保修责任。

7.乙方应妥善处理与项目有关的第三方关系，确保项目顺利进行。

8.乙方应按照甲方要求，对项目实施过程中的变更进行合理调整，并及时报甲方审批。

第四条价格与支付条件

1.双方根据项目实际情况协商确定合同总价款，具体金额详见附件一。

2.甲方按照项目进度和完成情况，分阶段支付合同款项。

3.支付方式：银行转账。

4.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的20%作为预付款。

（2）项目开工后，每完成合同约定的一定进度，甲方支付相应阶段合同总价款的30%。

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付剩余的50%款项。

5.乙方应开具合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.项目开工时间：合同生效后____个工作日内。

3.项目竣工时间：根据双方约定的项目进度表，项目应于____年____月____日前完成。

4.如因不可抗力等原因导致项目无法按期完成，双方应协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五的违约金。

（2）甲方未按约定提供项目实施所需的一切合法手续和资料，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。

（3）甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成项目，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五的违约金。

（2）乙方未按约定保证项目质量，导致项目无法通过竣工验收，应承担修复费用及相应的违约责任。

（3）乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，应予以赔偿。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担超过违约金部分的赔偿责任。

4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方仍应继续履行合同，除非人民法院另有规定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。

3.不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，双方应继续履行合同，除非仲裁委员会另有规定。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，配合争议解决机构的工作。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。

（3）根据法律规定或合同约定，双方达成一致同意解除合同。

4.合同的