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文档简介

上海新房预售合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!

上海新房预售合同模板

甲方(预售人):

乙方(购买人):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发建设的新房预售给乙方,乙方同意购买的事宜,经充分协商,达成以下合同条款:

一、预售新房基本信息

1.1项目名称:____________________

1.2项目地址:____________________

1.3预售房屋坐落:________________

1.4房屋结构:____________________

1.5房屋面积:建筑面积____平方米,套内面积____平方米。

1.6房屋类型:住宅____套,商业____套。

1.7房屋预售许可证号:____字第____号。

1.8房屋交付时间:自房屋预售合同签订之日起____年____个月后。

1.9房屋交付条件:按照国家及上海市的相关规定,达到合同约定的交付条件。

二、预售房屋价格及支付方式

2.1预售房屋总价为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。

2.2乙方支付房价款的方式为:

(1)预订金:乙方应在签署房屋预售合同之日起____个工作日内支付预订金人民币____万元整,作为双方履行合同的诚意金。预订金在乙方签署《上海市商品房预售合同》时转为购房款的一部分。

(2)首付款:乙方应按照合同约定的期限支付首付款,首付款比例为预售房屋总价的____%。首付款支付方式为银行转账/现金支付。

(3)剩余房款:乙方应按照合同约定的期限支付剩余房款,支付方式为银行按揭贷款或现金支付。

2.3乙方逾期支付房款,甲方有权按逾期付款金额的____%计收滞纳金。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付时间、交付条件将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方通知后____个工作日内到现场验收房屋,如对房屋质量、面积等有异议,应在验收之日起____个工作日内向甲方提出,并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后____个工作日内予以答复并处理。

3.3乙方验收合格后,应在房屋交付证书上签字确认,并按照合同约定支付剩余房款。

四、产权及登记

4.1甲方应保证预售房屋的产权清晰,无任何抵押、查封等法律纠纷。

4.2乙方应按照合同约定,办理房屋产权登记手续,承担相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按照合同约定交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为预售房屋总价的____%。

5.2乙方未按照合同约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为逾期付款金额的____%。

六、争议解决

本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋交付完毕之日终止。

甲方(预售人):____________________

乙方(购买人):____________________

签订日期:__________________

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