担保抵押合同范本

担保抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售的企业，具备丰富的市场经验和良好的信誉。乙方是一家具有资质的担保公司，专业为各类客户提供担保服务。鉴于甲方拟向第三方购买一批房产，为确保交易安全，甲方欲寻求乙方提供担保抵押服务。

在双方充分了解、平等协商的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就担保抵押事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供购买房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。

2.甲方应保证所提供资料的合法性、真实性、完整性和有效性。

3.甲方应在合同约定的期限内支付担保抵押费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对甲方提供的房产进行评估，确保房产价值与担保金额相符。

2.乙方在收到甲方支付的担保抵押费用后，为甲方提供担保抵押服务。

3.乙方在担保期间，有权要求甲方提供与担保抵押相关的其他资料。

三、价格与支付条件

1.双方确认，担保抵押费用为房产价值的_______%。

2.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将担保抵押费用支付给乙方。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同有效期内完成房产购买，如需延长担保期限，应提前_______个工作日通知乙方。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付担保抵押费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如甲方提供的房产资料存在虚假、违法等情况，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方在向第三方购买房产过程中，通过乙方提供的担保抵押服务，降低交易风险，保障交易安全。具体内容包括：乙方对甲方提供的房产进行评估，为甲方提供担保抵押服务，并在担保期间监督甲方履行相关义务。

第二条定义

1.房产：指甲方拟向第三方购买的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.担保抵押费用：指甲方根据房产价值支付给乙方的费用，用于乙方提供担保抵押服务。

3.担保期间：指甲方与乙方签订本合同之日起至甲方完成房产购买之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供担保抵押服务。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付担保抵押费用。

3.甲方应确保提供的房产资料真实、合法、完整、有效，如有变更，应及时通知乙方。

4.甲方应在担保期间履行购买房产的相关义务，确保交易顺利进行。

5.甲方在担保期间，如需对房产进行转让、抵押等行为，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供购买房产的相关资料，并对房产进行评估。

2.乙方在收到甲方支付的担保抵押费用后，应按照约定为甲方提供担保抵押服务。

3.乙方在担保期间，有权监督甲方履行购买房产的义务，确保交易安全。

4.乙方应确保担保抵押服务的合法性、有效性，如因乙方原因导致担保失败，乙方应承担相应责任。

5.乙方在担保期间，如甲方出现违约行为，乙方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求甲方支付违约金等。

6.乙方应在担保期间，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，担保抵押费用的计算基数为房产价值的_______%，具体金额为人民币_______元整。

2.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将担保抵押费用一次性支付给乙方。

3.支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

4.甲方支付担保抵押费用后，乙方应提供相应的发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同有效期内完成房产购买，如需延长担保期限，应提前_______个工作日通知乙方。

3.若甲方在合同有效期内提前完成房产购买，乙方应立即停止担保服务，并根据实际担保期限退还相应比例的担保抵押费用。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按约定支付担保抵押费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为担保抵押费用的_______%。

2.如甲方提供的房产资料存在虚假、违法等情况，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方在担保期间违反合同约定，进行房产转让、抵押等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为担保抵押费用的_______%。

二、乙方违约

1.如乙方未按约定提供担保抵押服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为担保抵押费用的_______%。

2.如因乙方原因导致担保失败，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方在担保期间泄露甲方的商业秘密和个人信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为担保抵押费用的_______%。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方应尽力采取措施减少损失。

3.在不可抗力情况发生后的_______日内，受影响的一方应向对方提供不可抗力事件的证明。若无法在规定时间内提供证明，受影响的一方应承担相应的违约责任。

4.发生不可抗力情况时，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除其合同履行责任。双方应就合同履行期限、方式等事项进行协商，达成一致意见。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方在诉讼过程中产生的诉讼费用、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，寄出或递出之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.合同到期；

b.双方协商一致；

c.一方发生重大违约，导致合同无法履行；

d.不可抗力事件持续发生，影响合同履行；

e.其他法律规定的终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行尚未完成的义务，并按实际情况退还相应费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

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